Einfamilienhaus zum kaufen in Erkelenz

Einfach mal die Freizeit genießen im Naturpark Schwalm-Nette. Oder spontan in das städtische Leben von Erkelenz eintauchen. Die ausgezeichnete Lage dieses besonderen Einfamilienhauses wird Sie begeistern.
Erleben Sie ein Familiendomizil mit Flair. Der schöne Balkon über die gesamte Hausbreite, der elegante Vorbau darunter, die freundliche Klinkerfassade und die große Auffahrt – schon die Architektur setzt klare Akzente.
Die Größe des Grundstücks beträgt stattliche ca. 574qm. Das strahlende Highlight der ca. 150qm großen Wohnfläche bildet der atemberaubende Wohn-/Essbereich. Er öffnet sich mit breiten, bodentiefen Fenstern zur stilvoll überdachten Terrasse hin. Der ideale Platz um dort – mit Blick auf die liebevoll gestaltete Gartenlandschaft – den Sommer zu genießen! Im Obergeschoss können Sie in zwei Wohnräumen auf den langen Balkon hinaustreten. Ein wohnlich ausgebauter Raum im Souterrain komplettiert die Wohnfläche. Er erhält Tageslicht durch eine Abböschung und lässt sich beispielsweise als Gästezimmer nutzen.
Dieses exklusive Domizil bietet reichlich attraktive Wohnfläche, eine hochwertige Ausstattung und überraschende Extras – ein Zuhause, in dem sich Ihre Familie jeden Tag wohlfühlt.

Wohnfläche
- Ca. 150 qm aufgeteilt in 5 Zimmer, Küche, Diele, Bad, Gäste-WC und Abstellraum
- Inkl. ca. 19 qm zu Wohnraum (Wohn- bzw. Schlafraum) ausgebaute Wohnfläche im Souterrain mit Tageslicht mittels Abböschung

Grundstück
- Ca. 574 qm
- Gepflegte Gartenlandschaft mit Gartenteich

Umbauter Raum
- Ca. 870 cbm zzgl. ca. 166 cbm Garage

Baujahr
1994

Bauweise
- 1,5-geschossige, massive Bauweise
- Krüppelwalmdach, voll unterkellert
- Klinkerfassade

Nutzfläche
- Gepflasterter Hauszugang
- Großzügige geflieste und überdachte Terrasse
- Balkon
- Garage mit elektrischem Torantrieb und direktem Zugang zum Haus bzw. Ausgang zum Garten
- 2 gepflasterte Kfz-Stellplätze