Einfamilienhaus zum kaufen in Hamburg-Farmsen-Berne

Dieses Neubau-Projekt liegt ruhig in zweiter Reihe im Hamburger Stadtteil im Bezirk Wandsbek. Hamburg-Berne ist mit seinem Wochenmarkt und den zahlreichen kleinen Läden gemütlich und beschaulich. Eine eigene U-Bahn-Station bietet eine gute infrastrukturelle Anbindung. Berne grenzt nördlich an Volksdorf, östlich an Rahlstedt, und nordwestlich an Sasel.
Naherholungsmöglichkeiten sind mit dem Berner Wald, den Wiesen, Freiflächen und Spielplatz schnell erreichbar.

Das hier angebotene Neubau-Haus „Village-T“ wird von dem Bauunternehmen Dirk Kage GmbH auf einem real geteilten ca. 374 m² großen Grundstück (zzgl. 129m² an der anteiligen Auffahrt, gesamt 503m²) in rückwärtiger Lage errichtet.
Die Wohnfläche beträgt ca. 123 m² und verteilt sich auf insgesamt 4,5 Zimmer im Erd- und Dachgeschoss.
Die Courtage in Höhe von 3 % inklusive MwSt. ist zu zahlen auf den Grundstücksanteil in Höhe von 345.000. Der ausgewiesene Kaufpreis bezieht sich auf den Ankauf des Grundstücks und die Erstellungskosten des Hauses.
Hinzu kommen noch die kalkulierten Baunebenkosten. Eine detaillierte Aufstellung der Baunebenkostenzusammensetzung lassen wir Ihnen gerne auf Wunsch zukommen. Die dafür veranschlagten Kosten verstehen sich als vorläufige Kalkulation und können im Einzelfall noch variieren.

Außenmauerwerk: U-Wert von 0,15W/(m²K).
Das Hintermauerwerk besteht aus 15cm breitem Porenbeton, 16 cm starke Wärmedämmung aus Kerndämmplatten (Wärmeleitgruppe 032) + 1 cm Luftschicht , 10cm bis 11,5cm starkes Verblendmauerwerk.