Mehrfamilienhaus zum kaufen in Tönisvorst

+++Diese Immobilie wird transparent über ein professionelles und digitales Angebotsverfahren verkauft. Nach dem erfolgten Besichtigungstermin erhalten Sie von uns per Mail eine Einladung inklusive Link zum Angebotsverfahren. Somit ist für Sie der ganze Prozess unkompliziert und einfach gestaltet+++

+++Beim angegebenen Preis handelt es sich um den Mindestpreis zur Eröffnung des digitalen Angebotsverfahrens+++

Das voll unterkellerte Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1964 befindet sich auf einem knapp 750 Quadratmeter grossen Grundstück am Ende einer beruhigten Einliegerstraße mit angrenzenden Wohnhäusern in der Nachbarschaft. Naturfreunde geniessen hier einen unverbaubaren Blick auf Felder und Wald. Die Immobilie befindet sich in einem zeitgemäss gepflegten Zustand, wobei im Laufe der Jahre verschiedenste Modernisierungsarbeiten durchgeführt wurden. Das freistehende und unvermietete Erdgeschoss verfügt nach einer Erweiterung der Wohnfläche im Wohnzimmer über ca. 104 Quadratmeter verteilt über drei Zimmer, Küche, Diele und Bad. Über eine Terrasentüre und ein paar Stufen gelangt man zur Terrasse und in den anliegenden grosszügigen Garten.

Das derzeit vermiete und abgeschlossene Obergeschoss ist durch ein Treppenhaus zugängig. Die Wohnung hat ca. 71 Quadratmeter Wohnfläche und einen grosszügigen Balkon über die gesamte Rückseite zum Garten hin. Die Bäder beider Wohnungen wurden im Laufe der Jahre saniert und befinden sich in einem bereits moderneren weiss/grau Stil. Das Untergeschoss ist ebenfalls über das Treppenhaus zugängig. Beide Räume im Untergeschoss wurden in der Vergangenheit als Büro genutzt. Eine einfache Toilette mit Waschbecken ist ebenfalls vorhanden.

Wir möchten mit diesem Immobilienangebot Familien ansprechen, die entweder ein Generationenkonzept verfolgen indem sie beide Wohnungen innerfamiliär nutzen, oder das Erdgeschoss in Eigennuzung bewohnen und die obere Einheit zum Zwecke der Anlage und Refinanzierung in Vermietung halten. Natürlich wäre auch eine Vollvermietung denkbar. Mit ein wenig Renovierungsarbeit an Decken, Wänden und Böden lässt sich das jetzt bereits verfügbare Erdgeschoss
in einen modernen Zustand versetzen. Ein elekrisches Tor eröffnet die Zufahrt zum Hof. Hier können mehrere Fahrzeuge geparkt werden. Zwei Garagen stehen ebenfalls über die Hofeinfahrt zur Verfügung. Vor dem Objekt gibt es zahlreiche öffentliche Parkplatzmöglichkeiten für Besucher.

Der aktuelle Mietzins für die Wohnung im Obergeschoss beträgt 580 € zzgl. 50 € für eine Garage.