Haus zum kaufen in Schöneck

Die sanierte Immobilie aus dem Baujahr 1942 vereint historische Substanz mit modernem Wohnkomfort auf beeindruckende Weise. Auf einem kleinen Grundstück, in einer Sackgasse mit Spielstraße ohne Durchgangsverkehr besticht das Zweifamilienhaus durch eine großzügige Wohnfläche, durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattungsmerkmale. Mit seinen vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten – ob zur Eigennutzung, Vermietung oder als voll ausgestattetes Ferienwohnungs-Ensemble – bietet diese Immobilie eine außergewöhnliche Gelegenheit für anspruchsvolle Käufer.

Wohnkomfort auf drei Ebenen, das Haus umfasst großzügige Wohn-/ Nutzflächen im Keller (weiteres Ausbaupotential*), 2,5 Zimmer Erdgeschoss-Wohnung und 5-Zimmer Dachgeschoss-Wohnung. Einzelne Highlights wie bspw. geöffnete Decken bis zu den Giebeln mit optisch ansprechenden Sichtbalken im Dachgeschoss sowie vielen Fensterflächen bieten den besonderen Wohnkomfort. Die bisherige Nutzung zeigt die Flexibilität des Objekts: Das Dachgeschoss wurde erfolgreich vermietet, während die Erdgeschosswohnung (welche bereits mit Fußbodenheizung, außer im Schlafzimmer nachgerüstet wurde) als attraktive Ferienwohnung diente.

Ferienwohnungsoption mit Mehrwert: Die Übernahme der Ferienwohnungsnutzung ist problemlos möglich. Möblierung, Einbauküchen sowie bestehende Buchungen für 2025 können übernommen werden. Der vorhandene Auftritt auf gängigen Fewo-Portalen erleichtert den Einstieg in dieses lukrative Geschäftsmodell.

Dieses kernsanierte Zweifamilienhaus überzeugt durch seine hochwertige Ausstattung und seine flexible Nutzungsmöglichkeit. Egal, ob als Eigenheim, Investition oder Ferienwohnungsbetrieb – diese Immobilie bietet unzählige Perspektiven für ein komfortables und nachhaltiges Wohnen und Arbeiten. Zusätzlichen Optionen, bspw. um einen Garten und Parkplätze erweitern zu können. Ebenso ist es eine Möglichkeit sich das angrenzende Nachbarhaus & Grundstück durch ein Vorkaufsrecht für die Zukunft zu sichern.