Immobilie in Nürnberg-Höfen

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Es handelt sich um die Wohnung Nr. 25 im Dachgeschoss auf der rechten Seite mit einer Wohnfläche von 60,1 Quadratmetern. Die Wohnung besteht aus einem Flur/Essbereich, einem Gäste-WC, einem Schlafzimmer, einem Badezimmer mit WC, einer Küche, einem Wohnzimmer und einem wohnähnlich ausgebauten Spitzboden mit einer Nutzfläche von 13,5 Quadratmetern. Zur Wohnung gehören auch ein Kellerraum mit 9,2 Quadratmetern Nutzfläche und eine Garage. Das Gebäude wurde im Jahr 1982 erbaut.

Die Gas-Zentralheizung, die im Jahr 2011 installiert wurde, sorgt für die Beheizung des Hauses und die Bereitstellung von Warmwasser. Es gibt noch einige abschließende Arbeiten, die durchgeführt werden müssen. Der Spitzboden erfüllt nicht die erforderlichen Standards des Bauordnungsrechts für Wohnflächen aufgrund unzureichender Raumhöhe, Belichtung und eines fehlenden zweiten Flucht- oder Rettungswegs. Daher ist der Spitzboden nicht für einen dauerhaften Aufenthalt von Personen geeignet.


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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.


Verkehrswert: 260.000,00 EUR.


Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 182.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.


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Serviceinformationen:
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