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Etagenwohnung in Solingen-Burg/Höhscheid

Gepflegte und praktische 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia in Solingen

42657 Solingen, Burg/Höhscheid
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Kaufpreis
249.000 €
Zimmer
3
Fläche
80 m²
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Objekt-ID: 36586868

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 3
Größe: 80.00 m²
Etage: 1
Verfügbar ab: keine Angabe
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 249.000 €
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Provision: Ja
Preis/m²: 3.112,50 €
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Immobilie

Balkon
Loggia
Keller
Baujahr: 1985
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 102,70 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D

Objektbeschreibung

Diese attraktive und kontinuierlich gepflegte Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gut unterhaltenen Mehrfamilienhauses mit insgesamt acht Einheiten. Eine sehr gefragte und beliebte Wohnungsgröße für Singles, Paare und Familien mit einem Kind, mit 80 m² Wohnfläche und drei Zimmern.

Der Grundriss ist praktisch und die Zimmer symmetrisch in angenehmen Größen, zugänglich aus der Diele/dem Flur ohne Durchgangszimmer.

Das Badezimmer wurde 2015 modernisiert, neue Fliesen, moderne Sanitärgegenstände und eine große Dusche mit Sitzmöglichkeit verbaut. Im Flur wurde bereits ein modernes Laminat verlegt. In den Wohn- und Schlafräumen liegt ein Teppich, der mit überschaubarem Aufwand getauscht werden kann. Die Fenster sind top gepflegt in 2-fach-Verglasung und Holzrahmen, mit Rollläden ausgestattet, im Wohn- und Schlafzimmer sogar elektrisch bedienbar. Die Küche hat zwei Zugänge, aus dem Wohnzimmer und dem Flur. Mit etwas handwerklichem Geschick ersetzen Sie nach eigenem Gusto den PVC-Boden durch moderne Fliesen oder einen Designvinylboden.

Komfort bietet die Waschmaschinenanschlussmöglichkeit in der Küche und erspart das lästige Treppensteigen mit Waschkorb. Ein zusätzlicher gemeinschaftlicher Waschmaschinenraum ist im Keller dennoch vorhanden.

Eine Loggia in sonniger Süd-Ost-Ausrichtung und dennoch genügend Schattenwurf durch die elektrische Markise und Überdachung sorgen für eine ganztägige und -jährige Nutzungsmöglichkeit.

Das Mehrfamilienhaus wurde bereits mit Klinkerbereichen teilmodernisiert und wird durch eine Verwaltung gut bewirtschaftet. Zu weiteren Einrichtungen gehören ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller sowie ein eigener Kellerraum.
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Lage

42657 Solingen
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Solingen Burg/Höhscheid

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 2.950,02 €/m² in Solingen - Burg/Höhscheid. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Solingen liegt derzeit bei 2.818,82 €/m².

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