Etagenwohnung in Wuppertal-Barmen-Mitte

Diese familienfreundliche 4-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Wuppertal-Barmen. Die Immobilie wurde im Jahr 1964 auf einem ca. 210 m² großen Grundstück errichtet und gehört zu einer Wohneigentümergemeinschaft mit insgesamt 11 Einheiten, darunter 7 Wohnungen und 4 Garagen.

Die ca. 115,55 m² große Wohnung bietet durch ihre großzügige und gut durchdachte Raumaufteilung den idealen Lebensraum für eine drei- bis vierköpfige Familie. Sie umfasst einen geräumigen Flur, drei mögliche Schlafzimmer, ein großes Wohnzimmer, eine Küche sowie zwei Badezimmer. Das größere der beiden Badezimmer ist ein Tageslichtbad und verfügt über eine Badewanne, einen Handtuchheizkörper, ein WC und einen Waschtisch mit Spiegelschrank. Das zweite Bad ist mit einer Dusche ausgestattet und bietet zusätzlichen Komfort.

Derzeit ist die Wohnung mit hellem Laminat und Fliesen ausgestattet. Die Wände sind mit Raufasertapete tapeziert. Der Laminat weißt an einigen Stellen Beschädigungen auf und sollte daher gegen einen neuen Oberboden ausgetauscht werden.

Im Angebot enthalten ist der Kauf einer Garage, welche sich direkt links vom Hauseingang befindet. Alternativ stehen weitere Parkmöglichkeiten an der umliegenden Straße zur Verfügung.

Das monatliche Hausgeld von 470 € umfasst ca. 82,21 € für die Erhaltungsrücklage und ca. 387,79 € für Betriebs- und Nebenkosten, darunter etwa 233,33 € Heizkosten. Zusätzlich fällt ein Hausgeld von 10,00 € für die Garage an, wovon 2,00 € der Erhaltungsrücklage zugeordnet sind.

Angaben zum Energieausweis: V, D, 118 kWh(m²*a), Gas, 1964

Es besteht die Möglichkeit, zusätzlich eine weitere 1-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss des Hauses zu erwerben. Sie eignet sich perfekt, um ein generationsübergreifendes Zusammenleben zu ermöglichen

Diese Wohnung vereint großzügiges Wohnen, eine familienfreundliche Aufteilung und die zentrale Lage in Wuppertal-Barmen und bietet damit ideale Voraussetzungen für ein neues Zuhause.

Sonstiger Hinweis:
Die als "Visualisierung" gekennzeichneten Fotos dienen ausschließlich der Veranschaulichung und sollen als Inspiration für die mögliche Gestaltung der Räume verstanden werden. Alle anderen Fotos zeigen den aktuellen Zustand der Immobilie. Ein umfangreicheres Exposé erhalten Sie auf Anfrage.