Erdgeschosswohnung in Wuppertal-Barmen-Mitte

Dieses charmante Ein-Zimmer-Apartment im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses, erbaut in 1964, in Wuppertal-Barmen bietet eine ideale Gelegenheit, sei es als erste eigene Wohnung, für Pendler oder Senioren. Die kompakte und zugleich durchdachte Raumaufteilung macht dieses Apartment zu einem attraktiven Angebot.

Der Eingang führt direkt in den kombinierten Wohn- und Schlafraum, der das Herzstück der Wohnung bildet und ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine separate Küche, ein zeitlos weiß gefliestes Badezimmer sowie eine nach Südost ausgerichtete Terrasse, die zum Verweilen im Freien einlädt. Die Wohnfläche beträgt 29,82 m², exklusive der Terrasse.

Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem WC, einem Waschbecken sowie einem Handtuchheizkörper ausgestattet und entspricht einem funktionalen Standard. Der Bodenbelag in der Wohnung besteht derzeit aus Laminat und Fliesen, die erneuert werden sollten, um der Wohnung eine frische und persönliche Note zu verleihen.

Das monatliche Hausgeld von 90 € setzt sich aus ca. 21,67 € für die Erhaltungsrücklage und ca. 68,33 € für Betriebs- und Nebenkosten zusammen, darunter etwa 25,83 € Heizkosten.

Die Miteigentumsanteile betragen 520/10.000.

Für größere Familien oder Käufer mit flexiblen Wohnbedürfnissen besteht zudem die Möglichkeit, eine zweite, familienfreundliche Wohnung mit vier Zimmern im ersten Obergeschoss des Hauses zu erwerben. Damit ließe sich das Zusammenleben von Generationen oder die Unterbringung von Teenagern mit eigenem Rückzugsort realisieren.

Zu beachten ist, dass die Giebelseite des Hauses kürzlich durch einen Brand beschädigt wurde, der durch in Brand gesetzte Mülltonnen verursacht wurde. Die Hausverwaltung ist derzeit mit der Eigentümergemeinschaft in Klärung über die weiteren Sanierungsschritte.

Nutzen Sie diese Gelegenheit, eine vielseitig nutzbare Immobilie in attraktiver Lage von Wuppertal-Barmen zu erwerben!