Reihenmittelhaus zum kaufen in Düsseldorf-Eller

Dieses geschmackvoll modernisiertes Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1977 erstrahlt nach einer umfassenden Sanierung in 2024 in neuem Glanz und überzeugt mit seiner neuwertigen Ausstattung. Mit einer Fläche von ca. 146 m², verteilt auf fünf Zimmer und 2 Etagen, bietet die Immobilie ein großzügiges und flexibles Raumangebot. Das ca. 182 m² große Grundstück begeistert mit einer einladenden Terrasse und einem Garten, die ideale Voraussetzungen für Entspannung und gesellige Stunden bieten.

Im Erdgeschoss empfängt Sie ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse. Eine lichtdurchflutete Küche und ein Gäste-WC runden das Angebot auf dieser Ebene ab. Das 1. Obergeschoss überzeugt mit einem geräumigen Elternschlafzimmer, einem stilvoll gestalteten Hauptbadezimmer, einem Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer mit eigenem Balkon und einem zusätzlichen Gästebad – perfekt für Familien oder Besucher. Das wohnlich ausgebaute Dachgeschoss bietet ca. 29 m² zusätzliche Fläche, die sich ideal als Arbeitszimmer, Hobbyraum oder Gästebereich nutzen lässt. Das Haus ist voll unterkellert und bietet eine zusätzliche Nutzfläche von ca. 43 m². Abgerundet wird das Angebot durch den vorhandenen Garagenstellplatz.

Das Haus wurde nicht nur optisch, sondern auch energetisch auf den neuesten Stand gebracht. Mit der Energieeffizienzklasse C überzeugt es durch hervorragende Werte, die sowohl den Komfort erhöhen als auch die Energiekosten reduzieren. Zu den umfangreichen Sanierungsmaßnahmen gehören die vollständige Modernisierung aller Bäder einschließlich Rohre und Leitungen, der Einbau neuer 3-fach verglaster Fenster, sowie die Erneuerung der Türen. Eine hochwertige Schiebetür verbindet das Wohnzimmer harmonisch mit der Terrasse.

Die moderne Heizungsanlage sorgt in Verbindung mit der neuen Hauselektrik, die vollständig überarbeitet wurde, für ein angenehmes Wohnklima. Zusätzlich wurden alle Wände neu verputzt, was eine glatte, zeitgemäße Optik schafft und den gesamten Wohnbereich besonders einladend wirken lässt.
Dieses Haus bietet eine gelungene Kombination aus stilvollem Wohnen, durchdachter Raumaufteilung und einem gepflegten Außenbereich. Die umfangreichen Modernisierungsmaßnahmen und die Energieeffizienzklasse C garantieren ein nachhaltiges und komfortables Wohngefühl. Hier können Sie direkt einziehen und das Leben genießen!