Haus zum kaufen in Röthenbach an der Pegnitz
Vielseitige Investmentmöglichkeit mit großem Entwicklungspotenzial
Rückersdorfer Str.
90552 Röthenbach an der Pegnitz
90552 Röthenbach an der Pegnitz
Umzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 1.200.000 €
- Zimmer
- 18
- Fläche
- 323.1 m²
2 Aufrufe
Objekt-ID: 36587645
| Objekttyp: | Keine Angabe |
| Zimmer: | 18 |
| Größe: | 323.10 m² |
| Grundstücksfläche: | 1.370,00 m² |
| Verfügbar ab: | keine Angabe |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 1.200.000 € |
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| Provision: | Ja |
| Preis/m²: | 3.714,02 € |
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Immobilie
| Baujahr: | 1898 |
| Energieausweis: | Energieausweis nicht notwendig (Denkmalschutz) |
Objektbeschreibung
Aktuell sind zwei Bebauungen vorhanden, die durch die ehemalige Nutzung noch miteinander
verbunden sind. Hierbei handelt es sich um ein Mehrfamilienhaus mit vier Einheiten, in dessen
Erdgeschoss sich vormals eine Gaststätte befunden hat, sowie um einen Saalbau, der für die Ver-
anstaltungen der Gaststätte genutzt wurde. Die Gaststätte wurde bis 2015 betrieben, sodass das
Erdgeschoss seit Aufgabe des Betriebs nicht mehr genutzt wird. Eine der vier Bestandseinheiten ist
aktuell noch vermietet.
Die Flächen im Spitzboden sind voll zugänglich, jedoch nicht ausgebaut.
Durch die Lage des Objektes, in einem ausgewiesenen Sanierungsgebiet, ergeben sich besonde-
re Abschreibungs- Bzw. Steuervorteile. Der Sanierungsvermerk ist in Abteilung II des Grundbuchs
eingetragen. Aktuell ist dort die Sanierung und der Umbau des Mehrfamilienhauses und der Bau
von 5-6 Einfamilienhäusern geplant.
Stellplätze sind derzeit nicht vorhanden.
verbunden sind. Hierbei handelt es sich um ein Mehrfamilienhaus mit vier Einheiten, in dessen
Erdgeschoss sich vormals eine Gaststätte befunden hat, sowie um einen Saalbau, der für die Ver-
anstaltungen der Gaststätte genutzt wurde. Die Gaststätte wurde bis 2015 betrieben, sodass das
Erdgeschoss seit Aufgabe des Betriebs nicht mehr genutzt wird. Eine der vier Bestandseinheiten ist
aktuell noch vermietet.
Die Flächen im Spitzboden sind voll zugänglich, jedoch nicht ausgebaut.
Durch die Lage des Objektes, in einem ausgewiesenen Sanierungsgebiet, ergeben sich besonde-
re Abschreibungs- Bzw. Steuervorteile. Der Sanierungsvermerk ist in Abteilung II des Grundbuchs
eingetragen. Aktuell ist dort die Sanierung und der Umbau des Mehrfamilienhauses und der Bau
von 5-6 Einfamilienhäusern geplant.
Stellplätze sind derzeit nicht vorhanden.
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Lage
Rückersdorfer Str.90552 Röthenbach an der Pegnitz
Röthenbach an der Pegnitz
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 4.000,13 €/m² in Röthenbach an der Pegnitz.
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