Haus zum kaufen in Kaufering

Dieses kompakte Reihenmittelhaus in optimaler, zentraler Lage, wartet auf einen neuen Bewohner, der der soliden Bausubstanz und der attraktiven Raumaufteilung wieder neuen Glanz verleiht und den nach Westen ausgerichteten Garten erneut zum Erblühen bringt. Aufgrund der Umzugsvorbereitungen der Mieter wurden damals keine Innenbilder veröffentlicht Seit Mitte Dezember sind die Mieter ausgezogen und das Haus steht leer.

Aktuell ist über dem Echtholz-Parkett im Wohnzimmer ein strapazierfähiger Laminatboden verlegt, der jedoch auch wieder entfernt werden kann. Besonderheiten des gemütlichen Hauses stellen die großen Fenster dar, die reichlich Licht in die Räumlichkeiten lassen sowie die Warmluft-Öl-Heizung, die, anders als bei Heizkörpern, sehr schnell warme Luft in alle Räume transportiert und für wohlige Wärme sorgt.
Der Keller besteht aus einem Lager, einer Werkstatt, der Waschküche und dem technischen Bereich für die Heizung und den ca. 2000 Liter (plus Reserve) fassenden Öltanks. Warmwasser für Küche und Bad erzeugt ein Durchlauferhitzer.


Besonderheiten

- 2018 Dacherneuerung inkl. Dämmung
- Wohnzimmer: Laminat auf Parkett
- Zentrale Warmluftheizung, Energieträger Öl
- Warmluftausgang in jedem Zimmer
- Dachboden ausgebaut

Ausstattung

• Böden: Laminat (Parkett), Fliesen, PVC
• Weiße Kunststofffenster, mit 2-fach-Isolierverglasung
• Treppen EG-OG-DG aus robustem Kunststein
• Bad mit Einzel-Waschtisch, WC und Badewanne
• Warmwasser für Küche u. Bad über Durchlauferhitzer
• Küche mit EBK
• WaMa-Anschluss im Keller
• Kabelfernsehen
• Internet Vodafone/Telekom bis 1000 Mbit/s
• Zentralheizung durch Warmluftzufuhr, Energieträger Öl
• Westterrasse aus Betonstein
• Vollunterkellert
• Garage + Parkmöglichkeiten direkt an der RH-Zeile

Zusammenfassung

Baujahr 1964 in Massivbauweise // Öl-Zentral Warmluftheizung // ca.107 m² Wohnfläche // ca. 212 m² Grundstück // 3 Stockwerke // West-Terrasse // Balkon // sanierungsbedürftig // frei //