Doppelhaushälfte zum kaufen in Hamburg-Rahlstedt

Neues Jahr, neues Haus!
Diese ansprechende Doppelhaushälfte aus dem Jahre 1984 bietet Ihnen auf ca. 130 m² Wohnfläche eine gut durchdachte Raumgestaltung. Abgerundet wird die Immobilie durch das ca. 450 m² große Grundstück.

Die Südwest-Ausrichtung und die zentrale Lage in Rahlstedt machen dieses Zuhause für Familien besonders einladend. Der Außenbereich und die Terrassen der Immobilie werden zum erweiterten Wohnraum, ideal für entspannte Stunden mit Ihren Liebsten.

Die Immobilie bietet Ihnen angenehmen Wohnkomfort und befindet sich zudem in einer begehrten Wohngegend. Die Nachbarschaft ist geprägt von ansprechender Architektur und gepflegten Grünflächen.

Die Doppelhaushälfte präsentiert sich in einem zeitgemäßen und gepflegten Zustand und wurde frisch renoviert.

Die ca. 130 m² Wohnfläche des Hauses sind hervorragend auf Familienbedürfnisse zugeschnitten und große Fenster sorgen zudem für eine helle und freundliche Atmosphäre in allen Zimmern. Die Wohnfläche verteilt sich im Obergeschoss und im Dachgeschoss auf vier Zimmer. Hinzu kommt noch das Vollbad. Abgerundet wird das Raumangebot durch den großzügigen Wohn- und Essbereich mit Kaminofen und Zugang zur an 2 Seiten des Hauses umlaufenden Terrasse sowie ein modernisiertes Gäste-WC und eine zeitlose Küche. Zusätzlich stehen Ihnen noch drei Räume im Untergeschoss zur Verfügung.

Beim Betreten der Immobilie gelangen Sie in einen Flur, der Zugang zu sämtlichen Räumen im Erdgeschoss gewährt. Das geräumige Wohnzimmer beeindruckt mit zwei großflächigen Fensterfronten und ermöglicht den Zugang auf die Terrassen und in den Garten. Der Kaminofen sorgt neben der Fußbodenheizung für wohlige Wärme und lädt zu vielen schönen Stunden mit Freunden und Familie ein. Der Wohn- und Essbereich ist mit hochwertigem Echtholzparkett ausgelegt.

Die Etage wird durch die zeitlose Landhausküche im Eingangsbereich zu Ihrer Linken und ein modernes helles Gäste-WC mit Fenster zu Ihrer Rechten abgerundet.

Eine Holztreppe führt Sie ins Obergeschoss. Hier erwarten Sie zwei großzügige Schlafzimmer, welche ausreichend Raum für Erholung und Rückzug bieten. Außerdem steht Ihnen auf dieser Ebene noch ein weiteres Zimmer sowie ein Familienbad mit Badewanne, Dusche und einem Fenster zur Verfügung.

Das Dachgeschoss wurde zu einem großen zusätzlichen Studioraum umgebaut. Hier können Kinder spielen, oder ein Homeoffice eingrichtet werden. Mit geringem Aufwand könnte durch eine Leichtbauwand auch ein gemütliches Elternschlafzimmer entstehen.

Das Kellergeschoss mit hervorragender Stehhöhe ist anteilig mit Tageslichtfenstern versehen und teilweise zu Wohnzwecken ausgebaut. Hier stehen Ihnen zwei geräumige Kellerräume zur Verfügung. Diese wurden als Heimkino und als Büro genutzt. Zudem befinden sich dort der Speisekeller inklusive Anschluss für die Waschmaschine und der Heizungsraum mit moderner Gasheizung.

Die Nähe zu Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten macht die Lage besonders attraktiv für Familien. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Hamburger Innenstadt und bietet Flexibilität im Alltag.

Fazit:

Diese Doppelhaushälfte vereint modernen Komfort und familienfreundliches Wohnen auf hohem Niveau. Die durchdachte Aufteilung, die zeitgemäße Ausstattung und die ruhige Lage machen dieses Haus zu einem perfekten Ort für Ihr neues Familienglück.

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