Einfamilienhaus zum kaufen in Burgrieden

Großzügig, lichtdurchflutet und in hervorragender Wohnlage!

Dies sind nur drei von vielen großartigen Eigenschaften, die dieses Immobilienangebot ideal beschreiben.

Denn hier präsentieren wir Ihnen ein charmantes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung auf einem 450 m² großen Grundstück mit einer beeindruckenden Wohnfläche von 208 m², verteilt auf 7,5 Zimmer.

Ob als Mehrgenerationenhaus, zur exklusiven Eigennutzung oder mit der Option, durch die Vermietung der Einliegerwohnung attraktive Mieteinnahmen zu erzielen – dieses Haus bietet Ihnen maximale Flexibilität und passt sich Ihren individuellen Bedürfnissen perfekt an.

Schon beim Betreten des Hauses werden Sie von einem hellen Windfang empfangen, der nicht nur den Eingang schmückt, sondern auch Zugang zur geschickt gelegenen Gäste-Toilette bietet. Eine Garderobe kann hier einen praktischen Stauraum für Sie und Ihre Gäste bieten.

Der großzügige und lichtdurchflutete Flur im Erdgeschoss bildet einen stilvollen Auftakt und verbindet alle Räumlichkeiten dieser Etage. Von hier aus gelangen Sie bequem in die weiteren Zimmer des Erdgeschosses sowie in das Untergeschoss des Hauses.

Die geschlossene Küche auf der linken Seite ist eins vieler Highlights. Sie überzeugt mit einer voll ausgestatteten Einbauküche, die bereits im Kaufpreis enthalten ist, und einem direkten Zugang zur süd-östlich ausgerichteten Sonnenterrasse. Diese lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und bietet viel Platz für gesellige Grillabende oder gemütliche Kaffeepausen.

Angrenzend an die Küche befindet sich das Herzstück des Hauses - das weitläufige Wohn- und Esszimmer. Große Fensterflächen durchfluten diesen Raum mit Tageslicht und schaffen eine warme, einladende Atmosphäre. Der erkerförmige Grundriss verleiht dem Raum nicht nur einen besonderen Charakter, sondern bietet auch zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Hier können Sie eine gemütliche Sofalandschaft ebenso platzieren wie einen großen Esstisch, an dem Familie und Freunde zusammenkommen. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie zudem auf einen süd-westlich ausgerichteten Balkon, der mit einem herrlichen Ausblick und zahlreichen Sonnenstunden begeistert.

Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein großzügig geschnittenes Schlafzimmer, das sich dank seines durchdachten Grundrisses hervorragend möblieren lässt. Komplettiert wird diese Etage durch ein geschmackvolles Tageslichtbadezimmer, das mit einer komfortablen Dusche, einer eleganten Badewanne, einer stilvollen Toilette und einem Doppelwaschbecken ausgestattet ist.

Zurück im Eingangsbereich führt Sie eine schöne Holztreppe in das Dachgeschoss, das durch den Charakter einer eigenständigen Wohneinheit besticht. Ein heller Flur verbindet alle Räume dieser Etage und schafft eine einladende Atmosphäre. Hier stehen Ihnen zwei gemütliche Schlafzimmer, ein komfortabler Abstellraum und ein geräumiges Wohnzimmer mit Balkonzugang zur Verfügung. Die großzügige Essküche mit zeitloser Einbauküche lädt zum gemeinsamen Kochen ein und bietet ausreichend Platz für gemeinsame Mahlzeiten.

Abgerundet wird das Dachgeschoss durch ein kompaktes Tageslichtbadezimmer mit Dusche, Waschbecken und Toilette.

Das Untergeschoss dieses Einfamilienhauses überzeugt mit einer perfekt aufgeteilten 2-Zimmer-Einliegerwohnung, die sich ideal für die Vermietung oder als separater Gästebereich eignet. Zusätzlich finden Sie hier den Heizungs- und Technikraum sowie einen großzügigen Abstellraum, der Ihnen wertvollen zusätzlichen Stauraum bietet.

Der Außenbereich des Hauses lässt ebenfalls keine Wünsche offen. Neben einer Einzelgarage stehen Ihnen zwei Außenstellplätze sowie ein praktischer Carport zur Verfügung. Der gepflegte Garten rund um die Immobilie bietet Ihnen zudem viel Raum für Erholung und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.

Haben wir Sie neugierig gemacht? Möchten Sie mehr über dieses einmalige Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung erfah