Reihenmittelhaus zum kaufen in Niederkassel

Es handelt sich hier um ein gepflegtes, zweistöckiges Reihenmittelhaus in einer ruhigen Wohnlage von Niederkassel-Rheidt.

Neben fünf attraktiven Zimmern zählen zu der Immobilie zwei Badezimmer, sowie ein separates Gäste-WC. Zusätzlich steht ein geräumiger Hobbykeller zur Verfügung, welcher ebenfalls zu Wohnzwecken genutzt werden kann. Im ausgebauten Dachgeschoss mit eigenem Bad sind im Wohnraum zusätzlich Küchenanschlüsse vorhanden, so dass diese Etage bei Bedarf als eigene Wohnung genutzt werden kann. Geheizt wird das im Jahr 1983 gebaute Objekt mit einer Gasheizung, welche 2003 neu eingebaut wurde. Ein aktueller Verbrauchsausweis wurde bereits erstellt.

Durch die vorhandene Garage und den dazugehörigen Außenstellplatz, können Sie Ihr Fahrzeug stets sicher parken. Der wunderschöne Garten grenzt direkt an die gemütliche Terrasse und bietet Platz für Hochbeete, Blumenstauden, eine Schaukel und/oder einen Sandkasten.

In den vergangen Jahren wurden bereits viele Modernisierungen in und an der Immobilie vorgenommen:

- Erneuerung der Hauseingangstüre
- Neues Glasvordach im Eingangsbereich
- Der Hauszuweg wurde neu gepflastert
- Hauseingangstreppe mit Edelstahl-Handlauf
- Neues Garagen-Sektionaltor (2021)
- Die Terrassenfläche wurde neu gestaltet/neu gepflastert
- Neuer pflegeleichter WPC-Zaun im Garten (2022)
- Neubespannung der Markise
- Umrüstung der Markise auf elektrischen Betrieb
- Neues Gartenhaus (2021)
- Alle Dachpfannen wurden von außen fachmännisch gereinigt und versiegelt (2022)
- Im Dachgeschoss wurden neue, doppelt verglaste Kunststoff-
Fenster mit Wärmeschutzverglasung eingebaut (2021)
- Die Rahmen der dreifach verglasten Holzfenster im EG, OG und im Keller wurden regelmäßig gestrichen
- Letzte Wartung der Fenster im Jahr 2024
- Die letzte Heizungswartung erfolgte ebenfalls im Jahr 2024
- Glasfaser ab September 2025 vorhanden