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Einfamilienhaus zum kaufen in Ludwigshafen am Rhein-Oppau

BEZUGSFREI: Charmante Familienoase mit viel Platz und Gestaltungsmöglichkeiten

67069 Ludwigshafen am Rhein, Oppau
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Kaufpreis
449.000 €
Zimmer
5
Fläche
165 m²
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Objekt-ID: 36589745

Objekttyp: Einfamilienhaus
Zimmer: 5
Größe: 165.00 m²
Grundstücksfläche: 360,00 m²
Verfügbar ab: nach Absprache
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 449.000 €
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Preis/m²: 2.721,21 €
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Immobilie

Keller
Baujahr: 1928
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 132,21 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E

Objektbeschreibung

Wir freuen uns, Ihnen dieses sehr gepflegte Einfamilienhaus in begehrter und ruhiger Wohnlage von Ludwigshafen-Oppau zum Kauf anbieten zu können. Das 1928 erbaute Anwesen auf einem ca. 360 m² großen Grundstück präsentiert sich in einem hervorragenden Zustand und verbindet historischen Charme mit moderner Ausstattung.

Auf rund 165 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Etagen, bietet die Immobilie viel Platz für Familien mit Kindern, Paare oder all jene, die Wert auf ein großzügiges Raumangebot mit durchdachter Wohnstruktur legen.

Schon das Äußere lässt erahnen, dass es sich hier nicht um eine Immobilie von der Stange handelt. Die markante Außenfassade mit dem charakteristischen Erker hebt das Haus aus der Umgebung heraus und macht es zu einem echten Blickfang.

Das Anwesen wurde im Laufe der Jahre umfassend und professionell saniert sowie modernisiert. Durch die Dämmung von Dach und Fassade in Kombination mit einer Gasbrennwertheizung zeigt sich der Energiebedarf erfreulich niedrig

Das Haus ist voll unterkellert und bietet zahlreiche Lager- und Abstellräume sowie eine Tiefgarage, die zusätzlichen Stauraum bietet.

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Lage

67069 Ludwigshafen am Rhein
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Ludwigshafen am Rhein Oppau

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.004,24 €/m² in Ludwigshafen am Rhein - Oppau. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Ludwigshafen am Rhein liegt derzeit bei 3.459,82 €/m².

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