Erdgeschosswohnung in Samerberg

Diese einladende Gartenwohnung im Ortsteil Geisenkam/ Törwang am Samerberg befindet sich am Ende einer Sackgasse und bietet Ihnen Komfort und eine idyllische Lage mit Blick auf die Berge - Wendelsteinblick!
Die Wohnung verfügt über eine Terrasse, perfekt für entspannte Stunden im Freien, als auch einen Garten. Hier können Sie als Hobbygärtner aufblühen oder die Kinder können im Garten spielen.
Für Ihre Fahrzeuge stehen Ihnen eine Garage und ein Carport zur Verfügung.
Ebenso befindet sich ein Holzschuppen hinter der Garage, der sich ideal als Fahrrad- oder Geräteabstellraum eignet.
Die Wohnung verfügt über einen Einzelzugang, sowie einen weiteren seperaten Außenzugang zum Untergeschoss.
Diese helle und geräumige Wohnung bietet 102 m² Wohnfläche und besticht durch ihren großzügigen Grundriss. Das Erdgeschoss verfügt gemäß der Wohnflächenberechnung über ca. 86 m², das Untergeschoss mit den großen Lichtgräben verfügt über ca. 16 m².

Der offene Wohn- und Essbereich mit angrenzender Speisekammer und großer Fensterfront ist hell und freundlich, und Sie haben einen wunderschönen Blick auf die Berge. Ein Anschluss für einen Kamin/Ofen ist bereits vorhanden.

Das Hauptschlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank. Ein großes Fenster sorgt für viel Tageslicht und eine angenehme Atmosphäre.
Das Kinderzimmer ist ebenfalls hell und bietet genug Platz für ein Bett, einen Schreibtisch und Spielzeug.
Die Wohnung umfasst ein praktisches Gäste-WC, als auch ein in jüngerer Zeit renoviertes Badezimmer im Erdgeschoss.

Eine Wendeltreppe führt ins Untergeschoss, hier finden Sie ein Badezimmer, einen Abstellraum, einen neu renovierten Hobbyraum mit Lichtgraben, sowie einen weiteren neu renovierten Raum mit Wohnraumqualität und Lichtgraben, welche Ihnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bieten.
Ebenfalls finden Sie hier den Heizungsraum, als auch einen Wäscheraum.
Über einen 2ten Zugang gelangen Sie direkt zu den Räumlichkeiten im UG ...