Etagenwohnung in Rheine

Wir freuen uns, Ihnen diese 2-Zimmer-Eigentumswohnung in einer gefragten Lage von Rheine anbieten zu können. Die Immobilie kombiniert eine durchdachte Planung mit einer wirtschaftlich interessanten Investitionsmöglichkeit.

Das Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1977 erbaut und umfasst 12 Wohneinheiten. Separate Flure sorgen für eine klare Abgrenzung der einzelnen Wohnungen. Das monatliche Hausgeld beträgt 257,00 € und ermöglicht eine effiziente Verwaltung und Instandhaltung des Gebäudes.

Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 41,38 m². Sie besteht aus einem Wohn- und Essbereich, einer separaten Küche, einem Schlafzimmer sowie einem Badezimmer. Das Badezimmer wurde im Jahr 2019 saniert und entspricht aktuellen Standards. Über den Wohnbereich gelangt man auf den Balkon, der zusätzliche Nutzfläche im Außenbereich bietet. Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerraum, der weiteren Stauraum bereitstellt. Eine Garage ist im Angebot enthalten und bietet Platz für ein Fahrzeug.
Die Wohnung bietet eine funktionale Raumaufteilung, die sowohl für Eigennutzer als auch für Mieter geeignet ist.

Die Wohnung ist derzeit vermietet und erzielt eine Jahresnettomiete von ca. 5.220 €. Die monatliche Kaltmiete beträgt 435,00 €, wovon 25,00 € auf die Einbauküche und 35,00 € auf den Stellplatz entfallen.

Diese Eigentumswohnung bietet Kapitalanlegern eine interessante Möglichkeit, in eine solide Immobilie in einer attraktiven Wohnlage zu investieren. Rheine zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur und eine hohe Nachfrage nach Wohnraum aus, was den Standort zusätzlich aufwertet.

Für weitere Informationen oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.