Etagenwohnung in Heinersreuth

Modernes 1-Zimmer-Appartement – Hervorragende Kapitalanlage!

Dieses gepflegte 1-Zimmer-Appartement befindet sich im Dachgeschoss (2. OG) eines 1989 erbauten Wohnhauses und bietet auf 14,97 m² Wohnfläche eine durchdachte Raumaufteilung. Der Wohn- und Schlafbereich ist kompakt gestaltet und verfügt über eine praktische Einbauküche. Das Badezimmer ist funktional ausgestattet mit WC, Dusche und Waschbecken. Ein separates Dachbodenabteil bietet zusätzlichen Stauraum.

Zur gemeinschaftlichen Nutzung steht ein Waschraum mit Münzwaschmaschinen zur Verfügung. Ein KFZ-Stellplatz kann für 5.000 Euro zusätzlich erworben werden (nicht im Kaufpreis enthalten). Mit einer möglichen Kaltmiete von 250 Euro zzgl. 30 Euro für den Stellplatz ist das Appartement eine attraktive Option für Kapitalanleger.

Das Gemeinschaftseigentum präsentiert sich in einem gepflegten Zustand, wobei bereits Maßnahmen zur Werterhaltung durchgeführt worden sind: Der Fassadenanstrich und Treppenhausanstrich erfolgten 2024, der Austausch der Haustür ist für Januar 2025 vorgesehen. Beheizt wird das Gebäude durch eine Öl-Zentralheizung.

Ein kompaktes, gut gepflegtes Appartement mit solider Mietrendite – ideal für Kapitalanleger!