Etagenwohnung in Heinersreuth

Top Kapitalanlage! Modernisiertes Micro-Appartement!

Dieses attraktive 2-Zimmer-Appartement befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses aus dem Baujahr 1989 und überzeugt durch eine gut durchdachte Aufteilung auf 36,52 m² Wohnfläche. Es verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer, ein separates Schlafzimmer sowie eine praktische Einbauküche. Das Badezimmer bietet Komfort durch Badewanne, WC und Waschbecken. Ein zusätzlicher Abstellraum sorgt für praktische Staumöglichkeiten, während ein Dachbodenabteil weiteren Platz bietet.

Ein allgemeiner Waschraum mit Münzwaschmaschinen steht den Bewohnern zur Verfügung. Der zur Wohnung gehörende KFZ-Stellplatz kann für 5.000 Euro zusätzlich erworben werden (nicht im Kaufpreis enthalten). Mit einer möglichen Kaltmiete von 440 Euro zzgl. 30 Euro für den Stellplatz bietet dieses Objekt eine attraktive Mietrendite.

Das Gemeinschaftseigentum ist in einem gepflegten Zustand: Ein Fassadenanstrich sowie der Anstrich des Treppenhauses sind in 2024 bereits erfolgt, während der Austausch der Haustür im Januar 2025 erfolgt. Die Öl-Zentralheizung sorgt für eine zuverlässige und effiziente Wärmeversorgung.

Dieses modern geschnittene Appartement kombiniert Komfort und Funktionalität und ist somit die ideale Wahl für Kapitalanleger!