Etagenwohnung in Aachen-Aachen Haaren

Wir bieten eine renovierte, vollmöblierte Eigentumswohnung im 9. Obergeschoss eines gepflegten Apartmentkomplexes in Aachen-Haaren zum Verkauf an. Die Wohnung überzeugt durch modernes Design, hochwertige Ausstattung und eine tolle, gut angebundene Lage.

Highlights der Wohnung:
Wohnfläche: 30 m², optimal aufgeteilt in Wohn-/Küchenbereich, Schlafecke, Schreibtischecke, Badezimmer, Flur und Abstellraum.
Balkon: Südausrichtung mit beeindruckender Aussicht über Aachen – ideal, um den Tag bei Sonnenuntergang ausklingen zu lassen.
Einbauküche: Modern und voll ausgestattet, sodass die Wohnung sofort bezugsfertig ist.
Möblierung: Hochwertige und stilvolle Einrichtung, inklusive Couch, Esstheke an der Küche, Stühle, Bett und Schreibtisch. Im Abstellraum ist eine Waschmaschine eingebaut.
Garage: Im Kaufpreis enthalten – perfekt als Stellplatz oder zusätzlicher Stauraum.
Komfort: Aufzug für eine mühelose Erreichbarkeit der Wohnung.

Flexible Nutzungsmöglichkeiten:
Die Wohnung eignet sich ideal als Investitionsobjekt für Kurzzeitvermietung oder Studentenvermietung, aber natürlich auch für den Eigenbedarf. Als Käufer haben Sie die Wahl, ob Sie die Wohnung leer oder mit einem neuen Mieter übernehmen möchten. Um den neuen Mieter können wir uns gerne für sie kümmern, sie können die Vermietung aber selbstverständlich auch selbst vornehmen.

Die aktuellen Mieteinnahmen für die Wohnung betragen inklusive Garage 550€ im Monat und damit 6.600€ im Jahr. Zum Semesterbeginn gab es bis jetzt immer eine Vielzahl von Anfragen auf die Wohnung. Der Zeitpunkt für eine Neuvermietung an Studenten ist derzeit ideal, da das Sommersemester im April beginnt.

Hervorzuheben ist, dass das gesamte Objekt durch eine top organisierte Hausverwaltung gepflegt und verwaltet wird.

Verkauf von privat.