Mehrfamilienhaus zum kaufen in Marl

Bei diesem Angebot handelt es sich um ein freistehendes 2-3 Familienhaus. Das Vorderhaus wurde im Jahr 1933 in konventioneller, 2-geschossiger Massivbauweise mit Walmdach und Keller erstellt. Im Jahr 2001 wurde das Bestandsgebäude um einen 2-geschossigen Anbau mit Keller und Satteldach erweitert. Die Grundstückgröße beträgt insgesamt 715 m², eine Tandemgarage und 2 bis 3 KFZ-Stellplätze befinden sich ebenfalls auf dem Grundstück.

Der Altbau befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Allgemeinzustand. Zusätzlich ist die Fassadenverkleidung aus Faserzement, Asbest belastet. Der Anbau befindet sich in einem gepflegten Allgemeinzustand, hier ist lediglich mit einer Renovierung zu rechnen. Sowohl die Option als Mehrgenerationsanlage als auch eine Teilvermietung sind hierbei denkbar.

WOHNFLÄCHE

Im Altbau stehen insgesamt ca. 107 m² Wohnfläche zzgl. eines wohnlich ausgebauten Dachgeschosses zur Verfügung. Die Fläche teilt sich über 2 Geschosse auf insgesamt
4 Schlafzimmer, 2 Küchen und 2 Innenbäder auf. Im Dachgeschoss befindet sich ein weiteres Zimmer, eine Küche und ein Duschbad.

Im Neubau stehen insgesamt 125 m² Wohnfläche zzgl. eines teilweise wohnlich ausgebauten Kellergeschosses zur Verfügung. Im Erdgeschoss befindet sich ein Badezimmer und 2 Küchen, wovon eine Küche dem Altbau zugeordnet ist. Im Oberschoss ist ein großzügiges Wohnzimmer mit Balkon, ein Schlaf- und Kinderzimmer, sowie ein kleines Duschbad. Das Dachgeschoss ist lichtdurchflutet und kann optimal als Arbeitszimmer genutzt werden. Des Weiteren befindet sich noch ein wohnlich ausgebauter Kellerraum und ein Duschbad im Souterrain.