Einfamilienhaus zum kaufen in Bonn-Röttgen

Freistehendes, 2-stöckiges, vollunterkellertes Einfamilienhaus in sehr schöner Lage von Röttgen mit Garage und großem Garten.

Wohnfläche
Die Wohnfläche beträgt derzeit 115 m² + Keller und Spitzboden.
Das Haus kann an der Rückseite auf beiden Etagen mit geringem Aufwand erweitert werden, so dass die Wohnfläche auf ca. 175 m² vergrößert werden kann. Eine weitere Erweiterung ist durch Ausbau des Spitzbodens oder der Kellerräume möglich.

Aufteilung Räumlichkeiten
- Untergeschoss: Das Haus ist voll unterkellert, in 2 kleineren Räumen ist die Heizung sowie der Öltank untergebracht und die 2 größeren Räume stehen als Abstellfläche bzw. für den Ausbau zur Verfügung.
- Erdgeschoss: Küche, großes Wohnzimmer, kleines Zimmer und Gäste-WC (siehe Grundriss).
- 1. Obergeschoss: zwei große und 2 kleine Zimmer, Bad (siehe Grundriss)
-Spitzboden: erreichbar über ausziehbare Leiter in Deckenklappe, nicht ausgebaut.
-Garage: Einzelgarage neben dem Haus mit Zugang in den Garten.

Grundstück/Garten
Die Grundstücksgröße beträgt 554 m². Es steht ein kleiner Vorgarten sowie ein großer Garten hinter dem Haus mit viel Platz zum Gärtnern, Spielen, Entspannen und Grillen zur Verfügung.