Mehrfamilienhaus zum kaufen in Dortmund-Huckarde
Mehr als eine Kapitalanlage!! Mehrfamilienhaus mit Garagenhof.
44369
Dortmund, Huckarde
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- Kaufpreis
- 950.000 €
- Zimmer
- 15
- Fläche
- 392 m²
3 Aufrufe
Objekt-ID: 36591633
| Objekttyp: | Mehrfamilienhaus |
| Zimmer: | 15 |
| Größe: | 392.00 m² |
| Grundstücksfläche: | 1.190,00 m² |
| Verfügbar ab: | keine Angabe |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 950.000 € |
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| Provision: | Ja |
| Preis/m²: | 2.423,47 € |
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Immobilie
Garage
Keller
| Baujahr: | 1925 |
| Befeuerungsart: | Zentralheizung |
| Energieausweis: | Bedarfsausweis |
| Endenergiebedarf: | 339,00 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | H |
Objektbeschreibung
Zur Vermarktung steht hier ein solides Mehrfamilienhaus, Grundstücksgröße ca. 1.190 m², Baujahr 1925, mit insgesamt 4 vermieteten Nutzungseinheiten.
Weiterhin befindet sich auf dem Grundstück ein Garagenhof mit insgesamt 14 vermieteten Garagen. 7 der Garagen wurden saniert und mit elektrischen Toren ausgestattet. Die 7 weiteren Garagen wurden 2017 als Fertiggarage aufgestellt und verfügen ebenfalls über einen elektrischen Torantrieb.
Die gesamte Wohn-/Nutzfläche i.H.v. ca. 374 m² teilt sich wie folgt auf:
UG/Souterrain: vermietet als Physiopraxis ca. 60 m² - 2 Zimmer, KD Bad, Terrasse - ist aber genehmigte Wohnfläche
EG: ebenfalls vermietet an die Physiopraxis ca. 106 m² - 5 Räume, Bad/Dusche, Gäste-WC, Balkon
OG: Wohnung ca. 111 m² - 4 Zimmer, KD, Bad, Gäste-WC, Ankleide, Balkon - vermietet
DG: Wohnung ca. 97 m² - 3 Zimmer, KD, Bad, Gäste-WC, AR, Balkon - vermietet
Das Objekt nebst Garagen ist komplett vermietet. Die Jahresnettomiete beträgt 48.588,- Euro. Hiervon entfallen 12.960 EUR auf die Garagen - Eine Garage befindet sich derzeit in der Neuvermietung.
Weiterhin befindet sich auf dem Grundstück ein Garagenhof mit insgesamt 14 vermieteten Garagen. 7 der Garagen wurden saniert und mit elektrischen Toren ausgestattet. Die 7 weiteren Garagen wurden 2017 als Fertiggarage aufgestellt und verfügen ebenfalls über einen elektrischen Torantrieb.
Die gesamte Wohn-/Nutzfläche i.H.v. ca. 374 m² teilt sich wie folgt auf:
UG/Souterrain: vermietet als Physiopraxis ca. 60 m² - 2 Zimmer, KD Bad, Terrasse - ist aber genehmigte Wohnfläche
EG: ebenfalls vermietet an die Physiopraxis ca. 106 m² - 5 Räume, Bad/Dusche, Gäste-WC, Balkon
OG: Wohnung ca. 111 m² - 4 Zimmer, KD, Bad, Gäste-WC, Ankleide, Balkon - vermietet
DG: Wohnung ca. 97 m² - 3 Zimmer, KD, Bad, Gäste-WC, AR, Balkon - vermietet
Das Objekt nebst Garagen ist komplett vermietet. Die Jahresnettomiete beträgt 48.588,- Euro. Hiervon entfallen 12.960 EUR auf die Garagen - Eine Garage befindet sich derzeit in der Neuvermietung.
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Lage
44369 Dortmund
Dortmund Huckarde
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 2.984,14 €/m² in Dortmund - Huckarde. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Dortmund liegt derzeit bei 3.413,06 €/m².
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