Einfamilienhaus zum kaufen in Amberg-Amberg

Dieses großzügige Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung wurde im Jahr 2017 umfangreich renoviert und befindet sich in der Kernstadt von Amberg. Das Ursprungsbaujahr ist unbekannt.

Die Wohnfläche des Einfamilienhauses erstreckt sich über das Erdgeschoss mit ca. 72 m², das Obergeschoss mit ca. 85 m² und das Dachgeschoss mit ca. 40 m².

Über eine Holztreppe und eine Galerie erreicht man das Obergeschoss mit 2 Schlafzimmern, zwei Bädern, einem Büro und einer Loggia.

Vom Wohnzimmer aus hat man Zugang zu einem kleinen Innenhof, der als Terrasse genutzt wird.

Beheizt wird die Immobilie mittels einer Luftwärmepumpenheizung mit Fußbodenheizung.

Im Wohnhaus sind 3-fach verglaste Holzfenster verbaut.

Zur Immobilie gehört eine Einliegerwohnung mit ca. 39 m² Wohnfläche, die sich über zwei Stockwerke erstreckt.

Im Rahmen der umfassenden Renovierung erfolgte eine Wand- und Dachdämmung, eine Bodenisolierung und ein Brandschutz am Dach.

Das Gebäude liegt in einem denkmalgeschützten Ensemble, deshalb wird ein Energieausweis nicht benötigt.

Das Einfamilienhaus ist noch bis August 2025 vermietet, die Einliegerwohnung steht derzeit leer.

Wohnfläche:
ca. 234 m² Gesamtwohnfläche

davon ca. 195 m² Einfamilienhaus
davon ca. 39 m² Einliegerwohnung


Raumaufteilung:

Einfamilienhaus

Erdgeschoss: ca. 72 m²
Wohnzimmer, Wohnküche, WC, Diele, Waschzimmer, Heizungsraum, Innenhof

Obergeschoss: ca. 85 m²
Schlafzimmer, Kinderzimmer, Zimmer, 2 Badezimmer, Loggia

Dachgeschoss: ca. 40 m²
Zimmer


Einliegerwohnung

Erdgeschoss:
Wohnküche, Badezimmer

Obergeschoss:
Schlafzimmer

Garage: 1 Garage