Bungalow zum kaufen in Friedrichsdorf

Verkauft wird von privat ein 1971 erstellter Flachdach-Bungalow mit 2 Etagen
(Ober- und Untergeschoss).

Das Ober- und Untergeschoss ist mit einer geräumigen Treppe verbunden und verfügt über 2 separate Eingänge.

Der Garten grenzt hinten raus an eine Waldfläche, dahinter Feld.

Vom Balkon und der Terrasse aus schaut man auf den Teich, Garten und Wald.

Auf dem Grundstück befindet sich eine geräumige Holz-Gartenhütte mit Strom
und ein Holz-Gerätehäuschen.

Ein Koi-Teich mit Bachlauf ist vorhanden.

Vor dem Haus ist Platz für 2 Fahrzeuge.

Besonderheit:

Das Grundstück ist mind. 150 m² größer als auf dem Lageplan und Grundbuchauszug angegeben. Im Grundbuch ist darüber nichts
aufgeführt.

Der Flachdach-Bungalow ist sanierungsbedürftig.

Derzeit ist der obere Bereich bewohnt und die untere Fläche wird sporadisch als Büro genutzt.

Obergeschoss:

Wohnzimmer: ca. 29,66 m²
Balkon : ca.11,64 m²
Schlafzimmert 1: ca. 16,39 m²
Schlafzimmer 2: ca. 13,33 m²
Küche: ca. 6,98 m²
Bad: ca. 4,68 m²
Gäste-Toilette: ca. 2,40 m²
Diele: ca. 10,10 m²

Erdgeschoss

Schlafzimmer 3: ca. 15,32 m²
Schlafzimmer 4: ca. 15,32 m²
Terrasse: ca. 37,90 m²
Arbeitszimmer: ca. 16,39 m²
Bad: ca. 3,63 m²
Diele: ca. 13,68 m²
Keller: ca. 14,33 m
Zählerraum: ca. 3,32 m²

ca. 149,63 m² Wohnfläche
+ Balkon + Terrasse = 49,54 m², davon 50 % = 24,77 m² = 174,40 m²

Nutzfläche: ca. 17,65 m²

Lage:

- In einer Stichstraße gelegen, kein Durchgangsverkehr

- Wenige Minuten zur S-Bahn 5 und Bus

- Einkaufsmöglichkeiten