Erdgeschosswohnung in Mannheim-Rheinau
**2-Zimmer-Wohnung – Perfekte Gelegenheit zur Eigennutzung oder Kapitalanlage**
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- Kaufpreis
- 175.000 €
- Zimmer
- 2
- Fläche
- 58 m²
2 Aufrufe
Objekt-ID: 36593199
Objekttyp: | Erdgeschosswohnung |
Zimmer: | 2 |
Größe: | 58.00 m² |
Verfügbar ab: | 01.04.2025 |
Preise & Kosten
Kaufpreis: | 175.000 € |
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Provision: | Ja |
Preis/m²: | 3.017,24 € |
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Immobilie
Baujahr: | 1963 |
Befeuerungsart: | Zentralheizung |
Energieausweis: | Bedarfsausweis |
Endenergiebedarf: | 59,70 kWh/(m²*a) |
Energieeffizienzklasse: | B |
Objektbeschreibung
Im **Alleinauftrag** bieten wir Ihnen eine ansprechende 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt zwölf Wohneinheiten an.
Raumaufteilung der Wohnung:
Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung, die eine optimale Nutzung der Wohnfläche ermöglicht. Beim Betreten gelangt man in einen Flur, von dem aus alle Räume bequem erreichbar sind.
• Direkt neben der Eingangstür befindet sich das große Wohnzimmer, das ausreichend Platz für eine gemütliche Einrichtung bietet.
• Angrenzend an das Wohnzimmer liegt das Schlafzimmer, das ideal für eine ruhige Nachtruhe sorgt.
• Weiter entlang des Flurs erreicht man die Küche, die bereits mit einer funktionalen Einbauküche ausgestattet ist.
• Am Ende des Flurs befindet sich das innenliegende Badezimmer, das mit einer Badewanne ausgestattet und vor einigen Jahren modernisiert wurde.
• Zusätzlich gibt es im Flur eine kleine Nische, die sich perfekt als Abstellkammer eignet.
Vorteile der Lage:
• Einkaufsmöglichkeiten: Supermärkte, Apotheken und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe.
• Verkehrsanbindung: Die Autobahn A6 ist schnell erreichbar und bietet eine ausgezeichnete Anbindung an Heidelberg, Ludwigshafen und Frankfurt.
• Freizeit & Erholung: Der nahegelegene Rheinauer See sowie zahlreiche Grünflächen laden zu Spaziergängen und Erholung ein.
• Bildung & Betreuung: Schulen, Kindergärten und Ärzte sind ebenfalls in der Umgebung zu finden.
Haustiere sind in der Eigentümergemeinschaft sind erlaubt, was die Wohnung besonders für Tierliebhaber attraktiv macht.
Wenn Sie diese Immobilie unkompliziert anfragen möchten, dann senden Sie bitte Ihre Kontaktdaten inkl. Telefonnummer vorzugsweise über das Kontaktformular in der Immobilienportal Anzeige.
Raumaufteilung der Wohnung:
Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung, die eine optimale Nutzung der Wohnfläche ermöglicht. Beim Betreten gelangt man in einen Flur, von dem aus alle Räume bequem erreichbar sind.
• Direkt neben der Eingangstür befindet sich das große Wohnzimmer, das ausreichend Platz für eine gemütliche Einrichtung bietet.
• Angrenzend an das Wohnzimmer liegt das Schlafzimmer, das ideal für eine ruhige Nachtruhe sorgt.
• Weiter entlang des Flurs erreicht man die Küche, die bereits mit einer funktionalen Einbauküche ausgestattet ist.
• Am Ende des Flurs befindet sich das innenliegende Badezimmer, das mit einer Badewanne ausgestattet und vor einigen Jahren modernisiert wurde.
• Zusätzlich gibt es im Flur eine kleine Nische, die sich perfekt als Abstellkammer eignet.
Vorteile der Lage:
• Einkaufsmöglichkeiten: Supermärkte, Apotheken und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe.
• Verkehrsanbindung: Die Autobahn A6 ist schnell erreichbar und bietet eine ausgezeichnete Anbindung an Heidelberg, Ludwigshafen und Frankfurt.
• Freizeit & Erholung: Der nahegelegene Rheinauer See sowie zahlreiche Grünflächen laden zu Spaziergängen und Erholung ein.
• Bildung & Betreuung: Schulen, Kindergärten und Ärzte sind ebenfalls in der Umgebung zu finden.
Haustiere sind in der Eigentümergemeinschaft sind erlaubt, was die Wohnung besonders für Tierliebhaber attraktiv macht.
Wenn Sie diese Immobilie unkompliziert anfragen möchten, dann senden Sie bitte Ihre Kontaktdaten inkl. Telefonnummer vorzugsweise über das Kontaktformular in der Immobilienportal Anzeige.
Lage
68219 MannheimMannheim Rheinau
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.951,20 €/m² in Mannheim - Rheinau. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Mannheim liegt derzeit bei 4.054,51 €/m².
Mit Immobilienpreisen
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