Etagenwohnung in Altdorf (Niederbayern)

Diese lichtdurchflutete Eigentumswohnung "Fiora" überzeugt mit einem durchdachten Grundriss und einer ruhigen Lage. Die großzügigen Fenster sorgen für helle Räume, während der Süd-West-Balkon zum Entspannen mit Weitblick ins Grüne einlädt.

Auch das Badezimmer wurde modernisiert und bietet mit Wanne und Fenster einen komfortablen Rückzugsort. Ein besonderes Highlight ist die separate Abstellkammer, die für zusätzlichen Stauraum sorgt. Die moderne Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten.

Einziehen und wohlfühlen – so lautet hier die Devise!

Die Immobilie “Fiora” ist bezugsfertig, da alle notwendigen Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen bereits durchgeführt wurden. Dazu zählen:

*Dezentrale Lüftungsanlage (2010) – für ein gesundes Raumklima.

*Renovierung des Badezimmers (2010) mit zeitgemäßer Austattung.

*Neue Innentüren (2015) für komfortables Wohnen

*Neue Kunststofffenster (2019) mit 2-fach Verglasung und Rollläden

*Neue Wohnungseingangstür (2020) für ein sicheres Zuhause

*Moderne Bodenbeläge (2020) in nahezu allen Räumen

*Erneuerter Balkonbelag und Sichtschutzwände (2020) – für einen gemütlichen Außenbereich

*Moderne Armaturen im Bad, Duschtrennwand und neues Waschbecken (2024)

*Erneuerungen der Klingelanlage (2024) für einen gepflegten ersten Eindruck

*Modernisierung im Eingangsbereich (2024) – Malerarbeiten an den Wangen der Außentreppe

Selbst das Treppenhaus wurde 2015 umfassend renoviert und mit einer neuen Haustür sowie einer modernen Briefkastenanlage ausgestattet.

Mit diesen umfangreichen Maßnahmen wurde sichergestellt, dass der zukünftige Eigentümer keinerlei Aufwand für Modernisierungen oder Renovierungen hat.

Eigennutzer und auch Kapitalanleger sind hier herzlich willkommen.

Die Wohnung eignet sich sowohl für Eigennutzer, die eine ruhige, aber zentrale Lage schätzen, als auch für Kapitalanleger, die von einer stabilen Rendite profitieren möchten.

Neben einem Kellerabteil stehen Ihnen ein Fahrradraum und ein Gemeinschaftstrockenraum zur Verfügung.

Überzeugen Sie sich gerne bei einem persönlichen Besichtigungstermin von den Vorzügen dieser ansprechenden Immobilie. Vereinbaren Sie jetzt unverbindlich einen Termin mit uns, um „Fiora“ zu besichtigen.