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Dachgeschosswohnung in Mönchengladbach-Schmölderpark

Helle Dachgeschosswohnung in MG-Rheydt

41239 Mönchengladbach, Schmölderpark
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Kaufpreis
130.000 €
Zimmer
2
Fläche
56 m²
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Objekt-ID: 36593296

Objekttyp: Dachgeschosswohnung
Zimmer: 2
Größe: 56.00 m²
Etage: 3 von 4
Verfügbar ab: sofort
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 130.000 €
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Provision: Ja
Preis/m²: 2.321,43 €
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Immobilie

Balkon
Keller
Baujahr: 1984
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 90,30 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C

Objektbeschreibung

Diese helle und geräumige 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Rheydt.
Von der Diele aus erreichen Sie alle Räume der Wohnung. Treten Sie ein und lassen Sie sich überzeugen.
Die Küche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet, die übernommen werden kann. Diele und Küche sind grau gefliest. Neben der Küche befindet sich das helle Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon. Von hier aus haben Sie einen wunderschönen Blick über die Dächer der Stadt bis hin zum Schmölderpark. Der Balkon ist geschützt und uneinsehbar, so dass Sie dort ungestört schöne Sommerabende verbringen können. Er wurde in 2024 mit einer neuen Abdichtung und neuem Plattenbelag versehen.
Das geräumige Schlafzimmer befindet sich auf der anderen Seite der Wohnung und ist durch das große doppelflüglige Fenster hell und einladend.
Neben dem Schlafzimmer befindet sich das innenliegende Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Für Privatsphäre verfügt die Wohnung über ein zusätzliches Gäste-WC.
Zur Unterbringung von Reinigungsutensilien oder Vorräten befindet sich ein kleiner Abstellraum in der Diele.

Für zusätzlichen Stauraum steht Ihnen ein separater Kellerraum zur Verfügung. In der gemeinschaftlichen Waschküche können Sie ihre Waschmaschine und ihren Trockner unterbringen.

Des Weiteren gehört zur Wohnung eine Einzelgarage im Hinterhof.
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Lage

41239 Mönchengladbach
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Mönchengladbach Schmölderpark

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 2.515,40 €/m² in Mönchengladbach - Schmölderpark. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Mönchengladbach liegt derzeit bei 2.694,34 €/m².

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