Etagenwohnung in Leingarten

Zum Verkauf steht diese charmante Etagenwohnung in Leingarten, die sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit drei Etagen befindet. Die Wohnung wurde zuletzt 2022 modernisiert und präsentiert sich in einem ansprechenden Zustand.

Mit einer Wohnfläche von ca. 65 m² bietet die Wohnung:
- ein gemütliches Schlafzimmer
- ein helles Wohnzimmer
- eine funktionale Küche
- einen Abstellraum
- ein Gäste–WC
- ein Badezimmer

Dank einer eingezogenen Trennwand im Wohnzimmer, welche zusätzliche Gestaltungsmöglichkeiten bietet, kann die Wohnung als 2,5-Zimmer-Wohnung genutzt werden . Die Ausstattung entspricht dem Baujahr des Hauses und bietet solide Wohnqualität. Ein Tiefgaragenstellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung und ist im Kaufpreis bereits enthalten. Das Hausgeld beträgt ca. 200€.

Die Wohnung ist derzeit vermietet, die Jahresmiete beträgt derzeit ca. 9000€. Ein Auszug der aktuellen Mieter ist ggf. möglich. Dadurch eignet sich das Objekt sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger, die nach einer attraktiven Immobilie suchen.

Das Wohnhaus liegt in einer ruhigen und dennoch zentralen Wohngegend von Leingarten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe, und auch die Autobahnanbindung ist schnell erreichbar.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Für weitere Informationen oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.