Etagenwohnung in Lüneburg

Diese gemütliche Eigentumswohnung befindet sich in einer super Lage in Lüneburg, nur wenige Schritte von der Leuphana Universität entfernt.
Einkaufsmöglichkeiten und der öffentliche Personennahverkehr sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar.

Die Wohnung im Hochparterre bietet auf ca. 54 m² alles, was man für ein angenehmes Zuhause braucht. Sie ist aktuell vermietet und erzielt eine jährliche Nettokaltmiete von 6.480,00 €, was sie zu einer interessanten Möglichkeit für Kapitalanleger macht. Der Stellplatz direkt am Gebäude ist im Preis bereits enthalten.

Die Wohnung hat zwei Zimmer, die sich gut möblieren lassen. Vom zentralen Flur aus gelangen Sie sowohl in das helle Wohnzimmer, das mit Laminatboden ausgestattet ist, als auch in das Schlafzimmer, das ebenfalls mit Laminat versehen ist. Vom Wohnzimmer aus haben Sie Zugang zum Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt.

Das Badezimmer ist mit weißen Fliesen gefliest und verfügt über eine Badewanne. Eine Waschmaschine im Bad sorgt für extra Komfort. Die Wohnung wird mit einer effizienten Kraft-Wärme-Kopplungsanlage beheizt, was die Energiekosten niedrig hält.

Weitere Details:
- Inklusive einer Einbauküche, die das Kochen einfach macht
- Gemeinschaftlicher Wäschetrockenraum
- Fahrradabstellmöglichkeiten rund ums Haus sowie im Fahrradabstellraum
- Stellplatz inklusive

Dank der zentralen Lage, der praktischen Ausstattung und der stabilen Mieteinnahmen bietet diese Wohnung eine solide Investitionsmöglichkeit.