Mehrfamilienhaus zum kaufen in Ronnenberg

Ein Paradies für Heimwerker sowie eine Gelegenheit für Kapitalanleger!

Dieses sanierungsbedürftige Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1955 bietet Ihnen eine ideale Gelegenheit, Ihre eigenen Wohnideen in einem zentralen, familienfreundlichen Stadtteil von Ronnenberg-Empelde zu verwirklichen. Auf einem großzügigen Eckgrundstück von 974 m² gelegen, erwartet Sie ein Haus mit viel Potenzial zur Neugestaltung – perfekt für Handwerker oder Investoren mit einem Faible für Immobilienprojekte.

Das Haus muss insgesamt saniert werden, um es auf einen modernen Wohnstandard zu bringen. Der „Grundstein“ zur Sanierung ist jedoch bereits gelegt. Die Immobilie wurde 2023 vollständig entkernt und für die Sanierung vorbereitet. Die Heizungsanlage ist neu, ebenso wurden die Gasleitungen, Wasserzuleitungen sowie Abwasserrohre in diesem ersten Sanierungsabschnitt neu verlegt. Eine neue Elektroinstallation hat das Haus ebenso bereits erhalten.

Wenn Sie selbst Handwerker sind, können Sie gleich loslegen und das Haus nach Ihren Wünschen gestalten. Die Immobilie bietet eine hervorragende Gelegenheit für Familien, die ein geräumiges Zuhause mit großzügigen Räumlichkeiten suchen.

Die Immobilie erstreckt sich über drei Etagen: Erdgeschoss, Obergeschoss und ein ausgebautes Dachgeschoss und verfügt über eine Wohnfläche von insgesamt ca. 250 m². Jede Etage ist für sich separat nutzbar. Insgesamt stehen Ihnen 10 Zimmer zur Verfügung.

Das EG (ca. 112 m²) und das OG (ca. 100 m²) sind von den Räumlichkeiten her identisch aufgeteilt; beide Wohnungen verfügen über ein großzügiges Platzangebot. Der OG-Bereich hat Dachschrägen mit zwei Gauben:

- Flur
- Küche
- geräumiger Wohn-/Essbereich
- 2 Schlafzimmer
- Bad mit Fenster
- EG: Terrasse / OG: Balkon

Zusätzlich befindet sich im ausgebauten Dachgeschoss eine kleine Single-Wohnung mit ca. 40 m².

Das Gebäude ist voll unterkellert und überzeugt durch seine solide Bauweise. Insgesamt befinden sich vier Garagen sowie die Möglichkeit weiterer Stellplätze auf dem Grundstück. Zwei Garagen befinden sich im UG des Hauses; zwei weitere Garagen befinden sich in einem Nebengebäude auf dem Grundstück. In diesem separaten Gebäude war seinerzeit ein kleines Büro untergebracht.

Das große, sehr schön gelegene Eckgrundstück kann alle Träume erfüllen, Gartennutzung als Selbstversorger, Pool, viel Platz für Ihre Kinder zum Spielen, alles ist hier möglich. Durch eine zu beantragende Teilung des Grundstücks sowie den Abriss des Nebengebäudes kann auch über die Eigennutzung bzw. den Verkauf eines Bauplatzes nachgedacht werden.

Gleich gegenüber finden Sie die Dinge des täglichen Bedarfs wie Supermarkt, Bäcker, Imbiss, diverse Einzelhandelsgeschäfte sowie das Sport- und Freizeitcenter für die ideale Freizeitgestaltung. Das Empelder Ärztehaus mit Tagesklinik, verschiedenen Fachärzten sowie einer Apotheke in direkter Nachbarschaft gewährleisten die medizinische Versorgung.

Zur S-Bahn-Station „Empelde“ gehen Sie wenige Minuten.

Fazit:

Dieses Mehrfamilienhaus mit praktischen Vorzügen, das Sie als Bauherr ganz nach Ihren Vorstellungen umbauen können, stellt eine ideale Gelegenheit dar, das Leben in ruhiger Umgebung und dennoch in der Nähe aller wichtigen Einrichtungen zu genießen.

Eine Besichtigung wird Sie überzeugen!