Einfamilienhaus zum kaufen in Waldbröl

Willkommen in Waldbröl! Dieses liebevoll modernisierte Einfamilienhaus lädt Sie ein, Ihr neues Zuhause in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend zu finden. Mit seiner idealen Lage nahe der Grundschule und großzügigen Außenflächen bietet es beste Voraussetzungen für kleine Familien oder Paare, die sich ihr persönliches Wohlfühlrefugium wünschen.

Eckdaten auf einen Blick:
• Baujahr: 1971
• Wohnfläche: ca. 120 m²
• Nutzfläche: ca. 34 m²
• Grundstücksgröße: 796 m²
• Zimmer: 3, darunter 2 großzügige Schlafzimmer
• Badezimmer: 1 + Gäste-WC
• Außenbereich: Terrasse, Balkon, großer Garten
• Parkmöglichkeiten: Garage mit Anbau und XL-Carport

Modernisiert und gepflegt:
Die Immobilie wurde im Jahr 2018 umfassend modernisiert, um den Ansprüchen modernen Wohnens gerecht zu werden. Böden und Decken wurden neugestaltet, die Sanitärbereiche hochwertig renoviert, und der Grundriss wurde teilweise optimiert. Ein neu installierter Kamin sorgt für behagliche Stunden und macht das Wohnzimmer in den Wintermonaten zu einem besonderen Wohlfühlort. Ergänzt wird die Heizlösung durch moderne Infrarotheizungen, die energieeffizient und smart gesteuert werden.

Ihre grüne Oase:
Das großzügige, umfriedete Grundstück bietet mit seiner Terrasse und dem weitläufigen Garten Platz für Erholung und gesellige Stunden. Ein Einfahrtstor sorgt für Privatsphäre und Sicherheit. Ob entspannt im Liegestuhl, beim gemeinsamen Grillen oder als Spielparadies für Kinder – der Außenbereich lässt keine Wünsche offen.
Praktischer Komfort:
Neben einer geräumigen Garage mit zusätzlichem Stauraum und einem Anbau steht Ihnen ein großer Carport direkt vor dem Eingangsbereich zur Verfügung. Einkäufe können so bequem und wettergeschützt ins Haus gebracht werden.

Fazit:
Dieses charmante Einfamilienhaus vereint modernen Wohnkomfort mit einer idyllischen Lage. Perfekt für kleine Familien oder Paare, die nach einem einladenden Zuhause suchen, das Ruhe und Lebensqualität verbindet.
Wir laden Sie herzlich ein, sich bei uns zu melden, um das ausführliche Exposé und die 360°-Tour anzufordern. Im Anschluss können Sie dann gerne einen Besichtigungstermin mit uns vereinbaren.