Mehrfamilienhaus zum kaufen in Rodenberg

*** Energieauswies ist in Bearbeitung und liegt zur Besichtigung vor ***

Zum Verkauf steht ein charmantes Zweifamilienhaus mit Anbau und Garage auf einem idyllisch gelegenen Grundstück von ca. 566 m². Die Immobilie beeindruckt mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 204 m², verteilt auf zwei Etagen. Ergänzt wird das Anwesen durch einen vielseitig nutzbaren Anbau sowie eine separate Garage.

Das Hauptgebäude wurde um 1925 erbaut und 1964 umfassend modernisiert. Die Garage, errichtet etwa 1968, bietet zusätzlichen Komfort. Insgesamt präsentiert sich die Immobilie in einem gepflegten Zustand, der traditionellen Charme mit modernen Annehmlichkeiten verbindet.

Dank der durchdachten Raumaufteilung eignet sich das Haus ideal als klassisches Zweifamilienhaus, Mehrgenerationenhaus oder zur Kombination von Wohnen und Arbeiten.
Das Erdgeschoss mit ca. 91 m² Wohnfläche verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer mit einem praktischen Ankleideraum sowie ein weiteres Schlafzimmer. Die großzügige Küche lädt zum Kochen ein und bietet Platz für einen Essbereich. Das Badezimmer ist behindertengerecht ausgestattet und verfügt über eine Dusche. Ein Hauswirtschaftsraum rundet das Erdgeschoss sinnvoll ab.

Das Obergeschoss mit ca. 113 m² Wohnfläche beeindruckt durch ein großzügiges Wohnzimmer, das durch sein großes Fenster einen herrlichen Ausblick bietet. Ein weiteres Schlafzimmer, ein gemütliches Kaminzimmer mit Zugang zur Dachterrasse inklusive Markise sowie eine Küche mit angrenzendem Esszimmer sorgen für ein angenehmes Wohnambiente. Ein großes Badezimmer mit einer Eckbadewanne und einem Erker bietet zusätzlichen Luxus.

Der Anbau erweitert das Nutzungsspektrum der Immobilie: Mit einem eigenen separaten Eingang, einem Badezimmer mit Dusche sowie einer älteren Einbauküche kann dieser Bereich als kleines Apartment vermietet oder als Bürofläche genutzt werden. Auch hier besteht die Möglichkeit, das Dachgeschoss weiter auszubauen, was zusätzliches Potenzial bietet. Sowohl im Hauptgebäude als auch im Anbau lassen sich die Dachgeschosse zu weiteren Wohn- oder Nutzflächen erweitern. Der Keller bietet reichlich Stauraum für Hausrat, Werkzeuge und mehr.

Das Grundstück ist liebevoll gestaltet und verfügt über mehrere PKW-Stellplätze sowie eine Garage. Der Garten lädt mit einem gemütlichen Holz-Gartenhaus und einem hübschen kleinen Teich mit Goldfischen zum Verweilen ein. Hier können Sie Ihre Freizeit genießen und entspannen. Die Ostseite des Hauses ist mit praktischen Außenrollläden ausgestattet. Eine moderne Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2017 sorgt für effiziente Beheizung. Internetanschlüsse via VDSL und Kabel sind bereits vorhanden; Glasfaser ist bald verfügbar, was optimale Arbeitsbedingungen ermöglicht.

Diese Immobilie bietet durch ihre vielseitige Aufteilung zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Sie kann als großes Einfamilienhaus, Zweifamilienhaus oder Mehrgenerationenhaus genutzt werden. Auch eine Kombination von Wohnen und Arbeiten ist hier denkbar. Der separate Anbau bietet zusätzliches Potenzial für Vermietung oder als Bürofläche.

Dieses charmante Zweifamilienhaus mit Anbau und Garage vereint idyllisches Wohnen mit modernem Komfort und bietet ein hohes Maß an Flexibilität. Ob für die Großfamilie, zwei Haushalte oder als Wohn- und Arbeitskombination – hier lassen sich individuelle Wohnträume verwirklichen.