Mehrfamilienhaus zum kaufen in Remseck am Neckar

Das sehr gepflegte und solide 6-Familienhaus liegt in begehrter Wohnlage von Remseck am Neckar, im Stadtteil Aldingen. Die Grundstücksgröße beträgt 
ca. 411 Quadratmeter.

Sie kaufen provisionsfrei vom Eigentümer.

Das Haus ist nach Süden ausgerichtet und umfasst folgende Wohnungen:

Gartengeschoss: 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 73 Quadratmetern Wohnfläche. Zur Wohnung gehört eine großzügige Terrasse sowie der schön angelegte Garten. Die Garage am Haus ist derzeit an den Mieter dieser Wohnung vermietet.



Erdgeschoss links: 1-Zimmer-Wohnung mit ca. 20 Quadratmetern Wohnfläche.

Erdgeschoss rechts: 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 93 Quadratmetern Wohnfläche. Zur Wohnung gehört ein großzügiger Südbalkon sowie ein Stellplatz.

1. Obergeschoss links: 1-Zimmer-Wohnung mit ca. 20 Quadratmetern Wohnfläche.

1. Obergeschoss rechts: 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 93 Quadratmetern Wohnfläche. Zur Wohnung gehört ein großzügiger Südbalkon sowie ein Stellplatz.

Dachgeschoss: 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 53 Quadratmetern Wohnfläche und Einbauküche.

Die Mieteinnahmen liegen aktuell bei 4.371 EUR pro Monat netto kalt.

Das Haus befindet sich in einem guten Unterhaltungszustand, notwendige Reparaturen wurden stets sorgfältig ausgeführt. Bei den Bädern handelt es sich ausnahmslos um Tageslichtbäder. Der Zustand kann als ”sehr gepflegt” bezeichnet werden. Dies gilt auch für die Parkettböden, welche sich in fünf von sechs Wohneinheiten befinden und in den Jahren 2000 - 2005 neu verlegt wurden.

Bei den Fenstern handelt es sich um Holz-Isolierglasfenster aus dem Jahr 2011. Die Dachflächenfenster (Kunststoff) wurden im Jahr 2008 getauscht. Eine neue Eingangstüre wurde im Jahr 2015 verbaut.

Bei der Heizung handelt es sich um eine Öl-Zentralheizung, die stets jährlich gewartet wurde. Der Brenner stammt aus 2018.



Des Weiteren besteht eine separate Einzelgarage in der Nachbarschaft. Diese ist aktuell an einen externen Mieter vermietet und steht auf einem 45 Quadratmeter großen Grundstück.