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Einfamilienhaus zum kaufen in Auetal

Gute Anbindung und viel Platz für die große Familie!

31749 Auetal
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Kaufpreis
215.000 €
Zimmer
9
Fläche
249 m²
2 Aufrufe

Objekt-ID: 36594465

Objekttyp: Einfamilienhaus
Zimmer: 9
Größe: 249.00 m²
Grundstücksfläche: 720,00 m²
Verfügbar ab: nach Absprache
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Preise & Kosten

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Preis/m²: 863,45 €
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Immobilie

Baujahr: 1905
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 219,10 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G

Objektbeschreibung

Dieses großzügige Wohnhaus in ländlicher Lage wurde ursprünglich ca. 1905 im Auetaler Ortsteil Antendorf erbaut und als Mehrgenerationenhaus genutzt. Das Erdgeschoss eignet sich durch den ebenen Eingang besonders gut für die ältere Generation. Sie betreten das Haus über eine einladende Diele, die sowohl als Eingang zum Erdgeschoss dient als auch über eine Treppe zum Obergeschoss führt. Das Erdgeschoss verfügt über eine Küche, ein gemütliches Esszimmer, das Schlafzimmer, das Wohnzimmer, ein weiteres Zimmer, ein Bad und ein Gäste-WC. Vor dem Wohnzimmer liegt die kleine, nach Westen ausgerichtete Loggia, über die Sie auch den Garten erreichen. Die oberen Wohnräume wurden Anfang der 90er Jahre umfassend modernisiert. Hier spielt Gastlichkeit eine große Rolle. Der große Wohn-/Essbereich mit offener Küche und einer Kochinsel lädt zu gemeinsamen Kochabenden mit Familie und Freunden ein. Ein Gäste-Bad und ein kleiner Abstellraum gehen von hier aus ebenso direkt ab, wie die obere Loggia, die nach Süden und Westen um das Haus ausgerichtet ist. Hier haben Sie selbst bei schlechterem Wetter einen geschützten Logenplatz mit Aussicht. Das Schlafzimmer, das Bad mit Badewanne und Dusche und ein weiterer Raum befinden sich separat vom übrigen Wohnbereich. Eine weitere Treppe führt Sie in das Dachgeschoss, welches Sie mit einem Gäste-Zimmer und einem gemütlichen Kaminzimmer mit Theke erwartet. Hier ist eine weitere Loggia nach Westen vorhanden. Stauraum finden Sie im Teilkeller, den beiden Garagen und dem Geräteraum. Wenn Sie viel Platz in ländlicher Lage mit guter Anbindung suchen, sind Sie hier genau richtig!
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Lage

31749 Auetal
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Auetal

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 2.543,57 €/m² in Auetal.

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