Mehrfamilienhaus zum kaufen in Veltheim (Ohe)

Zum Verkauf steht ein vielseitiges 3-Seitenhof-Ensemble auf einem großzügigen Grundstück von ca. 897 m², bestehend aus mehreren Wohneinheiten und Nebengebäuden. Die Gesamtwohnfläche von ca. 313 m² verteilt sich auf das Haupthaus sowie ein Nebengebäude.

Das Anwesen eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger und bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Nutzung und Gestaltung.

Haupthaus (Baujahr 1900):

Wohneinheit 1 (ca. 148 m²):
Diese großzügige Einheit erstreckt sich über mehrere Räume und bietet drei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Wanne und Dusche. Eine Einbauküche sorgt für zusätzlichen Komfort. Besonders hervorzuheben ist der ausgebaute Dachboden mit ca. 20 m², der bei Bedarf als zusätzlicher Raum genutzt werden kann. Der Wintergarten und eine überdachte Terrasse bieten einen schönen Blick auf den Garten.
Die Wohnung wird durch eine Ölzentralheizung für Warmwasser und Heizung beheizt. Bei einem möglichen Einzelverkauf ist der Gartenanteil der Wohnung ebenfalls inkludiert.

Wohneinheit 2 (ca. 86 m²):
Die zweite Wohneinheit bietet ca. 86 m² Wohnfläche, verteilt auf 3,5 Zimmer und ein Duschbad. Ein Wintergarten von ca. 10 qm ergänzt das Angebot und bietet einen angenehmen Rückzugsort. Auch hier erfolgt die Beheizung mittels Ölzentralheizung für Warmwasser und Heizung. Bei einem Einzelverkauf ist auch hier der Gartenanteil verfügbar.

Nebengebäude (Baujahr 1930):

Wohneinheit 3 (ca. 79 m²):
Die dritte Wohneinheit im Nebengebäude umfasst ca. 80 m² und bietet zwei Zimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer mit Wanne und Dusche.
Die Wohnung wird mit einer Gaszentralheizung beheizt.
Ein Balkon lädt zum Verweilen ein. Bei Einzelverkauf steht auch hier ein Gartenanteil zur Verfügung.

Modernisierungen: Alle Wohneinheiten wurden ca. 1996 teilweise umfassend modernisiert, sodass sie sich in einem gepflegten Zustand befinden. Zwei Kamine in der Wohnung 1 sind jedoch nur noch bis zum 31.12.2024 zugelassen.

Weitere Merkmale:

- Die Gebäude stehen nicht unter Denkmalschutz.
- Energieausweise und Abgeschlossenheitsbescheinigung für die Wohneinheiten liegen vor.
- Ein Teil der Wohnungen ist noch vermietet, die anderen sind frei.
- Zur Immobilie gehören 3 PKW-Einstellplätze, ein Carport und eine ca. 150 m² große Scheune, die vielseitig genutzt werden kann. Weitere Nebengelassflächen bieten zusätzlichen Stauraum und Potenzial.

Nutzen Sie jetzt diese Chance und sichern Sie sich einen Besichtigungstermin für diese vielseitige Immobilie!