Etagenwohnung in Magdeburg-Stadtfeld Ost
Attraktive Drei-Raum-Wohnung mit Balkon in Stadtfeld Ost
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- Kaufpreis
- 198.000 €
- Zimmer
- 3
- Fläche
- 91 m²
24 Aufrufe
Objekt-ID: 36595634
Objekttyp: | Etagenwohnung |
Zimmer: | 3 |
Größe: | 91.00 m² |
Etage: | 1 von 4 |
Verfügbar ab: | keine Angabe |
Preise & Kosten
Kaufpreis: | 198.000 € |
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Provision: | Ja |
Preis/m²: | 2.175,82 € |
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Immobilie
Baujahr: | 1911 |
Befeuerungsart: | Zentralheizung |
Energieausweis: | Verbrauchsausweis |
Endenergiebedarf: | 84,00 kWh/(m²*a) |
Energieeffizienzklasse: | C |
Objektbeschreibung
Das Angebot bezieht sich auf die Drei-Raum-Wohnung zweier zum Verkauf stehender, direkt nebeneinander liegender Eigentumswohnungen in einem gepflegten 1911 errichteten Altbau mitten in Magdeburg Stadtfeld Ost. Beide Wohnungen befinden sich im 1.Obergeschoss. Aktuell sind beide vermietet und bieten hierbei durchaus Entwicklungspotential. Die Wohnungen bieten verschiedene Nutzungsmöglichkeiten. Zum einen wäre eine klassische Vermietung (wie aktuell) möglich. Aber auch für Selbstnutzer kann dieses Investment durchaus attraktiv sein. Zum einen wäre denkbar, eine der Wohnungen weiterhin einer Fremdvermietung zu unterziehen, wobei die zweite dann selbst genutzt werden könnte. Liebhaber großzügiger Altbauwohnungen kämen hier allerdings auch auf Ihre Kosten: Beide Wohnungen liegen derartig optimal, dass es möglich wäre, sie zu verbinden und somit Wohnraum von über 150m² zu schaffen. Bei der hier angebotenen Drei-Raum-Wohnung besteht ein langjähriges Mietverhältnis.
Die vor kurzem neu gestaltete Fassade ist in der Straße ein absoluter Blickfang. Hier wurde das Thema Maxim Gorki auf eine sehr schöne Art aufgegriffen und in Abstimmung mit der Eigentümergemeinschaft von einem Magdeburger Künstler umgesetzt.
Die vor kurzem neu gestaltete Fassade ist in der Straße ein absoluter Blickfang. Hier wurde das Thema Maxim Gorki auf eine sehr schöne Art aufgegriffen und in Abstimmung mit der Eigentümergemeinschaft von einem Magdeburger Künstler umgesetzt.
Lage
39108 MagdeburgMagdeburg Stadtfeld Ost
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.438,64 €/m² in Magdeburg - Stadtfeld Ost. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Magdeburg liegt derzeit bei 2.350,30 €/m².
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