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Etagenwohnung in Magdeburg-Stadtfeld Ost

Attraktive Drei-Raum-Wohnung mit Balkon in Stadtfeld Ost

39108 Magdeburg, Stadtfeld Ost
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Kaufpreis
198.000 €
Zimmer
3
Fläche
91 m²
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Objekt-ID: 36595634

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 3
Größe: 91.00 m²
Etage: 1 von 4
Verfügbar ab: keine Angabe
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 198.000 €
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Provision: Ja
Preis/m²: 2.175,82 €
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Immobilie

Balkon
Keller
Baujahr: 1911
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 84,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C

Objektbeschreibung

Das Angebot bezieht sich auf die Drei-Raum-Wohnung zweier zum Verkauf stehender, direkt nebeneinander liegender Eigentumswohnungen in einem gepflegten 1911 errichteten Altbau mitten in Magdeburg Stadtfeld Ost. Beide Wohnungen befinden sich im 1.Obergeschoss. Aktuell sind beide vermietet und bieten hierbei durchaus Entwicklungspotential. Die Wohnungen bieten verschiedene Nutzungsmöglichkeiten. Zum einen wäre eine klassische Vermietung (wie aktuell) möglich. Aber auch für Selbstnutzer kann dieses Investment durchaus attraktiv sein. Zum einen wäre denkbar, eine der Wohnungen weiterhin einer Fremdvermietung zu unterziehen, wobei die zweite dann selbst genutzt werden könnte. Liebhaber großzügiger Altbauwohnungen kämen hier allerdings auch auf Ihre Kosten: Beide Wohnungen liegen derartig optimal, dass es möglich wäre, sie zu verbinden und somit Wohnraum von über 150m² zu schaffen. Bei der hier angebotenen Drei-Raum-Wohnung besteht ein langjähriges Mietverhältnis.
Die vor kurzem neu gestaltete Fassade ist in der Straße ein absoluter Blickfang. Hier wurde das Thema Maxim Gorki auf eine sehr schöne Art aufgegriffen und in Abstimmung mit der Eigentümergemeinschaft von einem Magdeburger Künstler umgesetzt.
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Lage

39108 Magdeburg
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Magdeburg Stadtfeld Ost

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.438,64 €/m² in Magdeburg - Stadtfeld Ost. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Magdeburg liegt derzeit bei 2.350,30 €/m².

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