Erdgeschosswohnung in München-Obermenzing
Bezug im Herbst - Stadtpalais mit nur 5 Wohnungen nahe Schloßkanal
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- Kaufpreis
- 1.339.000 €
- Zimmer
- 3.5
- Fläche
- 106 m²
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Objekt-ID: 36595642
Objekttyp: | Erdgeschosswohnung |
Zimmer: | 3.5 |
Größe: | 106.00 m² |
Verfügbar ab: | keine Angabe |
Preise & Kosten
Kaufpreis: | 1.339.000 € |
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Provision: | Nein |
Preis/m²: | 12.632,10 € |
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Immobilie
Befeuerungsart: | Erdwärme |
Energieausweis: | Bedarfsausweis |
Endenergiebedarf: | 10,70 kWh/(m²*a) |
Energieeffizienzklasse: | A+ |
Objektbeschreibung
In ruhiger, grüner Nachbarschaft im begehrten Münchner Stadtteil Obermenzing entsteht das villenartige Anwesen „SEINSHEIM“ mit fünf exklusiven Eigentumswohnungen und je einem Tiefgaragenplatz auf einem nach Süden ausgerichteten Grundstück. Dieser architektonische Kunstgriff mit stilvoll gestalteter Fassade mit neoklassizistischen und höchst aufwändigen Elementen steht für zeitlose Eleganz und moderne Leichtigkeit. Das hochwertig ausgestattete Ensemble fügt sich harmonisch in die benachbarte Bebauung aus alten Villen und modernen Mehrfamilienhäusern ein und verbindet repräsentative Eleganz, Privatheit und Funktionalität zu einem perfekten Wohnerlebnis. Ausgewählte Materialien, stimmige Formen und Farben sowie präzises Handwerk verbinden sich zu einem makellosen Ganzen. Es ist kein typisches Bauträgerobjekt von der Stange, sondern ein bis ins kleinste Detail mit viel Herzblut durchdachtes Projekt der Extraklasse. Ziel ist es, das schönste Haus des Stadtteils zu errichten. Alle großzügig geschnittenen Wohnungen von 3 bis 4,5 Zimmern mit Wohnflächen zwischen ca. 94 und ca. 155 m² verfügen jeweils über mindestens eine Terrasse oder einen Balkon und bieten höchsten Komfort. Ein Lift verbindet alle Wohneinheiten von der Tiefgarage bis zum Penthouse. Die exklusive Neubauanlage verfügt über zwei Gartenwohnungen mit großem, privatem Gartenanteil sowie zwei Geschosswohnungen mit großzügigen Balkonen. Den Abschluss bildet das Penthouse mit großer Dachterrasse und über 44m² großem Wohnbereich sowie einem Privatlift.
Lage
81245 MünchenMünchen Obermenzing
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 10.432,30 €/m² in München - Obermenzing. Der durchschnittliche Immobilienpreis in München liegt derzeit bei 9.056,05 €/m².
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