Hochparterre-Wohnung in Pforzheim-Nordstadt

Die hier provisionsfrei zum Kauf angebotene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer
verkehrsberuhigten Straße in einem ca. 1912 massiv errichteten und denkmalgeschützten
8-Familienhaus.

Der schöne Altbau aus der Jahrhundertwende liegt ruhig, aber dennoch zentral in der Nordstadt von Pforzheim, vis-à-vis eines kleinen Parks mit Spielplatz.

Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um eine aufwändig sanierte und modernisierte Hochparterre-Wohnung, die durch eine gehobene Innenausstattung besticht und jederzeit bezogen werden kann.

Sie wurde im Jahr 2020 liebevoll renoviert und befindet sich nach wie vor in einem frisch überholten Zustand, verfügt dennoch über altbautypische Baustilelemente wie z.B. hohe Decken und helles neu verlegtes Parkett.

Vom Flur gelangt man in das mit hochwertigen Fliesen bestückte Tageslichtbad. Die große Wohnküche bietet Platz für einen Esstisch. Die Innentüren wurden nach Vorgaben des Denkmalamts aufgearbeitet. Des Weiteren erhielt die gesamte Wohnung neue Heizkörper inkl. Handtuchheizkörper und (elektrischer) Fußbodenheizung im Badezimmer.

Die Elektrik innerhalb der Wohnung sowie das Bad/WC inkl. Fenster wurden komplett erneuert. Zusätzlich wurden im Jahr 2022 die Etagenheizung durch eine hochmoderne Gastherme ersetzt und dabei sämtliche Heizungsrohre erneuert.

Von der Küche gelangt man in die Loggia mit hübschen Fliesen, wo auch ein Waschmaschinenanschluss zur Verfügung steht. Der helle Raum mit großer Fensterfront kann vielseitig genutzt werden.

Zum Angebot gehören ein Kellerraum sowie ein großzügiger, trockener Speicherraum im Obergeschoss. Des Weiteren befindet sich ein gemeinschaftlicher Platz für Fahrräder im Untergeschoss des Gebäudes.

Die Wohnung war bis zuletzt für eine Kaltmiete, ohne Nebenkosten von monatlich 700 Euro vermietet worden. Die umlagefähigen Nebenkosten liegen bei ca. 150 Euro.

Die Betreuung des Gebäudes erfolgt durch eine renommierte Hausverwaltung.