Villa zum kaufen in Waldshut-Tiengen

Einmaliges Anwesen in 79761 Tiengen
Dieses einzigartige Anwesen in Tiengen bietet eine seltene Gelegenheit: Mit einer Wohnfläche von ca. 240 m² und einem beeindruckenden
Grundstück von ca. 12.500 m², bestehend aus 4.000 m² Bauland und 8.500 m² Wiesenfläche, vereint es zentrale Lage und absolute
Privatsphäre. Das Baujahr 1978 verleiht dem Anwesen einen besonderen Charme, während der Innenbereich auf Ihre individuellen
Renovierungswünsche wartet.
Hervorragende Lage und Anbindung
Von Ihrem neuen Zuhause erreichen Sie den Bahnhof sowie die Innenstadt von Tiengen bequem in nur 5 Minuten zu Fuß. Trotz der zentralen
Lage genießen Sie eine ruhige und private Atmosphäre. Die große Terrasse bietet einen traumhaften Ausblick über die Stadt Tiengen bis hin zu
den Alpen.
Großzügige und durchdachte Raumaufteilung
Das Haus überzeugt mit einem offenen Wohn- und Essbereich, der mit hohen Decken, sichtbaren Balken und einer gemütlichen Feuerstelle ein
behagliches Ambiente schafft. Der großzügige Eingangsbereich bietet ausreichend Stauraum für Jacken und Schuhe. Im Erdgeschoss befinden
sich ein Arbeitszimmer mit Zugang zur Terrasse sowie eine Gästetoilette.
Das Obergeschoss ist über zwei Treppen erreichbar und beherbergt zwei großzügige Zimmer mit jeweils eigenem Bad, die den Charakter kleiner
Studio-Wohnungen besitzen. Eines der Zimmer weist eine eigene Küche auf. Eine Treppe vom Esszimmer führt Sie über eine elegante
Empore/Galerie, welche als Bibliothek diente, und auch mit einer großen Schrankwand ausgestattet ist, in das Hauptschlafzimmer mit
angrenzendem Bad, das mit einer eingelassenen Wanne und einer separaten Dusche ausgestattet ist. Die Empore/Galerie bietet einen offenen
Blick über den Essbereich, der sich in einem rundgebauten Turm befindet. Ein weiteres Zimmer im Obergeschoss dient aktuell als Abstellraum,
kann problemlos zu einem weiteren Schlafzimmer mit Ankleide umgebaut werden.
Vielseitiger Kellerbereich
Im Kellergeschoss finden Sie neben der Ölheizung und dem Waschraum auch eine Gästetoilette sowie drei große, flexibel nutzbare Zimmer.
Diese eignen sich ideal als Gästezimmer, Büro, Fitness- oder Wellnessraum.
Besondere Highlights
Große Doppelgarage mit KFZ-Schlitten
Beheizte Auffahrt für komfortables Parken im Winter
Renovierungspotenzial, um Ihre persönlichen Wohnträume zu verwirklichen
Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, ein Anwesen in Toplage mit absoluter Privatsphäre und viel Potenzial zu erwerben. Hier können Sie
modernes Wohnen nach Ihren Vorstellungen gestalten und gleichzeitig die Vorzüge eines großzügigen Grundstücks sowie einer
hervorragenden Infrastruktur genießen. Zudem erlangen Sie ein Stück Freiheit, da Ihnen ein exklusiver Park zur alleinigen Nutzung zur
Verfügung steht.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass eine Besichtigung ausschließlich nach Vorlage eines Kapitalnachweises oder einer
Finanzierungsbestätigung möglich ist. Dies geschieht in Absprache mit den Verkäufern unserer angebotenen Immobilien und unterstreicht
gleichzeitig die Ernsthaftigkeit Ihrer Anfrage.