Einfamilienhaus zum kaufen in Marl

- Charmantes Einfamilienhaus
- Gepflegtes Wohnumfeld mit überwiegend Ein- bis Zweifamilienhäusern
- Massive Bauweise mit Satteldach und Ziegeleindeckung
- Baujahr: 1993
- Ca. 147 m² Wohnfläche
- Zuzüglich wohnraumähnlich ausgebaute Nutzfläche im Spitzboden
- Lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Fenstern und Zugang zur Terrasse
und zum kleinen Garten (EG)
- Großzügige Küche (EG)
- Gemütliches Schlafzimmer (EG)
- Weißes Tageslichtbad mit Dusche sowie separates Gäste-WC (EG)
- Wohn- und Essbereich sowie Küche sind mit einheitlichem Vinylboden in Holzoptik ausgelegt
- Zugang zum Dachgeschoss und Spitzboden über eine Holztreppe
- 3 großzügig bemessende Schlafräume (DG)
- Tageslichtbad mit Doppelwaschbecken, Dusche und Badewanne (DG)
- Ca. 31 qm große Dachterrasse (teilweise überdacht -DG)
- Balkon (DG)
- Isolierverglaste Kunststofffenster (innen weiß, außen braun)
- Öl-Heizung (Kesselanlage mit Brenner von 2009)
- Fussbodenheizung im EG
- Zwei Garagen, wobei eine Garage zwar Bestandteil der Immobilie ist, aber vertraglich
anderweitig gebunden ist
- 296 m² Kaufgrundstück (KEINE Erbpacht)
- Kleiner, pflegeleicht angelegter Garten
- Großzügige Terrasse
- Vermietet seit 2021
- Kalt-Mieteinnahmen: 12.000 Euro/jährlich
- Zum Schutz der Privatsphäre des Mieters können wir Ihnen keine Innenfotos zeigen