Einfamilienhaus zum kaufen in Friedberg

Herzlich Willkommen in Dickelsmoor am Autobahnsee!
Freistehendes Einfamilienhaus mit parkähnlichem Garten im Villengebiet

Dieses freistehende Einfamilienhaus im beliebten Villengebiet bietet auf rund 140 m² Wohnfläche und einem traumhaften Grundstück von 1.500 m² höchste Lebensqualität.
Das Haus, ursprünglich im Jahr 1926 erbaut, wurde bis 1998 mehrfach erweitert und durch kontinuierliche Instandhaltungen in einem hervorragenden Zustand gehalten. Die ruhige Lage in einer Privatstraße sorgt für maximale Privatsphäre, während der liebevoll angelegte, uneinsehbare Garten mit Obstbaumbestand und einer großzügigen Terrasse mit Whirlpool eine einzigartige Oase der Erholung schafft.

Im Inneren überzeugt das Haus mit einem großzügigen Wohnzimmer, das durch einen Kachelofen und den angrenzenden Wintergarten ein behagliches Ambiente bietet. Der helle Wintergarten ist mit einer Markise und einer Klimaanlage ausgestattet und lädt zu jeder Jahreszeit zum Verweilen ein. Die moderne Küche mit Essbereich ist geräumig und funktional gestaltet, während das 2021 komplett sanierte Badezimmer höchsten Komfort bietet. Ein Gästewc, ein Kinderzimmer mit Ankleide und ein zweiter Eingang der als Waschküche mit Abstellmöglichkeiten dient, runden das Erdgeschoß ab.

Im Obergeschoss befinden sich zwei gemütliche Schlafzimmer, eines davon mit Klimaanlage, sowie zwei sehr kleine Räume, die ideal als Büros genutzt werden können. Die Schrägen im Obergeschoss bieten zusätzliche Stauflächen und runden das Raumangebot ab.

Das Haus verfügt über hochwertige Vinylböden, zweifachverglaste Holzfenster sowie eine vollständig erneuerte Elektrik mit Starkstromanschluss. Eine neue Doppelgarage mit Starkstromanschluss für Elektroautos ergänzt das Angebot. Geheizt wird mit einem Flüssiggastank, der sich im Eigentum befindet und ein Volumen von 2.000 Litern bietet. Der jährliche Verbrauch liegt bei etwa 1.200 bis 1.400 Litern. Eine Aufstockung des Hauses ist zudem möglich, wodurch weiteres Potenzial ausgeschöpft werden kann.

Das Grundstück liegt in einer der begehrtesten Wohnlagen, nur wenige Minuten vom Autobahnsee entfernt. Die Zufahrt erfolgt über eine private Straße, was für zusätzliche Ruhe und Privatsphäre sorgt. Die Umgebung besticht durch ihre idyllische Atmosphäre und bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten sowie eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Nähe.

Mit seinem uneinsehbaren, parkähnlichen Garten, der hochwertigen Ausstattung und der erstklassigen Lage im Villengebiet bietet dieses Einfamilienhaus ein einzigartiges Wohnambiente und eine hohe Lebensqualität.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.