Mehrfamilienhaus zum kaufen in Leipzig-Anger-Crottendorf
Top-Anlageobjekt mit 13 WE, Denkmalschutz, komplett vermietet
04318
Leipzig, Anger-Crottendorf
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- Kaufpreis
- 1.390.000 €
- Zimmer
- 31
- Fläche
- 745 m²
2 Aufrufe
Objekt-ID: 36596194
| Objekttyp: | Mehrfamilienhaus |
| Zimmer: | 31 |
| Größe: | 745.00 m² |
| Grundstücksfläche: | 440,00 m² |
| Verfügbar ab: | keine Angabe |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 1.390.000 € |
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| Provision: | Ja |
| Preis/m²: | 1.865,77 € |
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Immobilie
| Baujahr: | 1885 |
| Befeuerungsart: | Zentralheizung |
| Energieausweis: | Energieausweis nicht notwendig (Denkmalschutz) |
Objektbeschreibung
5-geschossiges Mehrfamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss, Einzeldenkmal, voll unterkellert, ca. 1885 errichtet, ca. 1997 komplett modernisiert, 2015 nochmals die gasbetriebene Heizungsanlage erneuert, insgesamt 13 Wohnungen, davon 8 Wohnungen mit Balkon und 2 Wohnungen im DG mit Dachterrassen und als Maisonette-Wohnungen über 2 Ebenen ausgebaut, das Objekt ist komplett vermietet.
Die gesamte Jahresnettokaltmiete beträgt derzeit ca. 58.813,- EUR p.a., zukünftiges weiteres Steigerungspotenzial vorhanden. Aktuelle Miete im Schnitt 6,58 EUR/m².
Die gesamte Jahresnettokaltmiete beträgt derzeit ca. 58.813,- EUR p.a., zukünftiges weiteres Steigerungspotenzial vorhanden. Aktuelle Miete im Schnitt 6,58 EUR/m².
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Lage
04318 Leipzig
Leipzig Anger-Crottendorf
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 4.829,31 €/m² in Leipzig - Anger-Crottendorf. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Leipzig liegt derzeit bei 3.813,18 €/m².
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