Einfamilienhaus zum kaufen in Fürfeld

Charmantes Einfamilienhaus mit Potenzial und separater Einliegerwohnung

Dieses großzügige Einfamilienhaus bietet nicht nur ausreichend Platz für die ganze Familie, sondern auch die Möglichkeit, Ihre individuellen Wohnträume zu verwirklichen. Das Haus wurde bereits in vielen Bereichen modernisiert und erneuert – lediglich kleinere Abschlussarbeiten sind noch erforderlich.

Highlights des Hauses:
• Großzügige Wohnfläche: Mit insgesamt 263 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Etagen, bietet dieses Haus reichlich Platz für Familien oder individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
• Flexibel einteilbare Einliegerwohnung: Die separate Einliegerwohnung verfügt über einen eigenen Zugang und eine eigene Terrasse. Sie kann nach Bedarf zwischen 65 m² und 85 m² gestaltet werden und bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten – ob als Gästeapartment, Bürofläche oder zur Vermietung. Die geschätzte Jahresmiete für die Einliegerwohnung liegt zwischen 7.600 € und 11.000 €, abhängig von der Größe und Nutzung.
• Modernisiert: Viele zentrale Bestandteile des Hauses wurden bereits renoviert oder erneuert.
• Energieeffizienz: Das Dach wurde komplett erneuert und mit einer hochwertigen Dämmung von 280 mm ausgestattet. Zudem wurde die Fassade mit einem WDVS-System von ca. 150 mm gedämmt, wodurch das Haus den aktuellen Energiestandards entspricht.
• Erneuerte Fenster: Einige Fenster wurden bereits ausgetauscht, um die Energieeffizienz weiter zu steigern.
• Große Velux-Dachfenster: Drei moderne Velux-Dachfenster wurden eingebaut und mit Solarrollläden ausgestattet, die für Komfort und Energieeinsparungen sorgen.
• Luxuriöses Elternbad: Das Elternbad im Obergeschoss ist mit einer Whirlpool-Badewanne ausgestattet, die für entspannende Wohlfühlmomente sorgt.
• Großzügige Terrasse: Die große Terrasse im Erdgeschoss lädt zum Verweilen ein und bietet einen unverbaubaren Ausblick – ideal für entspannte Stunden im Freien.
• Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten: In einigen Räumen müssen noch Bodenbeläge und Türen eingebaut werden. Dies gibt Ihnen die Freiheit, die Materialien und Designs nach Ihrem Geschmack zu wählen.

Lage und Möglichkeiten

Dieses Haus bietet nicht nur modernes Wohnen, sondern auch Raum für Ihre eigenen Ideen. Ob als Mehrgenerationenhaus oder mit separater Einheit für Gäste – die flexiblen Nutzungsmöglichkeiten machen dieses Objekt zu einer einzigartigen Gelegenheit.

Hinweis:
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig zusammengestellt. Dennoch erfolgen sie ohne Gewähr auf Vollständigkeit und Richtigkeit. Änderungen und Irrtümer bleiben vorbehalten.