Etagenwohnung in Regensburg-Westenviertel

Die im Jahr 2016 fertiggestellte, gehobene Wohnanlage befindet sich in zentraler Lage des Inneren Westens von Regensburg. Das Mehrparteienhaus umfasst insgesamt 20 Wohneinheiten auf 3 Etagen verteilt. Die exklusive Wohnung befindet sich im obersten Geschoss und verfügt sowohl über einen Südbalkon sowie eine begrünte Dachterrasse mit Südost-Ausrichtung. Die insgesamt ca. 125 m² große 4-Zimmer Wohnung hat dank der luxuriösen Innenausstattung den Charme einer Penthouse-Wohnung und besticht neben ihrer offenen, intelligenten Raumaufteilung durch folgende Ausstattungsmerkmale:

- Wohn-/Essbereich auf ca. 40 m² mit offener Marken-Küche inkl. Küchenblock und angrenzendem Abstellraum sowie namhaften Elektrogeräten der Marke Siemens und einem "Bora"-Kochfeld
- Maßgefertigte Einbauschränke im Eingangsbereich und Ankleidezimmer aus Schreinerhand
- Kaminofen mit Panorama-Verglasung (Fabrikat Spartherm)
- Design-Flüssigstein-Boden (CeraStone) im Flur und Wohn-/Essbereich
- Echtholzparkett in den Schlafräumen (Landhausdiele Edeleiche gebürstet)
- Gespachtelte Sichtbeton-Wände im Eingangs- und Flurbereich als optisches Highlight
- Großformatige Designfliesen in grau im Master- und Gästebad
- Waschmaschinenanschluss im Gästebad
- Vollholzhängeregale und -unterschränke in den Bädern
- individuelle Fußbodentemperierung in allen Räumen
- integrierte Decken-LED-Beleuchtung
- BECKER-Smart-Home-System (Automatisierung von Licht und Rollläden)
- Zukunftssichere Netzwerkverkabelung mit Patchfeldern
- Außenbereiche mit modernen WPC-Dielen
- Dachterrassenbegrünung mit integriertem Bewässerungssystem
- Separates Kellerabteil

- Baustandard gemäß KfW-70 (Kunststoff-Fenster mit 3-fach Verglasung, Solaranlage für Brauchwasser, Möglichkeit zur Umstellung von Gas auf Fernwärme)

Die Einbauküche und die verbauten Möbel sind zusätzlich für 49.000 EUR abzulösen!

Das Objekt verfügt über zwei Tiefgaragenstellplätze mit Vorbereitung für E-Mobilität mit Lastenmanagement zu einem zusätzlichen Gesamtpreis von je 39.500 EUR.