Einfamilienhaus zum kaufen in Weichs

°HERZLICH WILLKOMMEN IN WEICHS-ERLHAUSEN°

Diese charmante Immobilie besticht durch ihre außergewöhnliche Lage und stilvolle Ausstattung. Das massiv gebaute, zurückversetzt gelegene Haus bietet Ihnen auf über 100 m² Wohnfläche mit 5,5 Zimmern ein großzügiges und komfortables Wohnerlebnis. Auf dem über 900 m² großen Grundstück genießen Sie nicht nur absolute Privatsphäre, sondern auch ein liebevoll gepflegtes Gartenparadies. Der Eingangsbereich wird durch eine einladende Zuwegung mit einem kleinen, charmanten Gartenbereich abgerundet.

Die stilvollen Kassettentüren und Holzfenster mit Isolierverglasung verleihen dem Haus einen besonderen Charakter, während die elektrischen Rollläden der Terrassentür im Wohnbereich und die 2023 teilweise erneuerten manuellen Rollläden in den übrigen Räumen modernen Wohnkomfort gewährleisten. Ein traumhafter Kachelofen, der mit fachgerechter Instandsetzung wieder in Betrieb genommen werden kann, verleiht dem Essbereich eine gemütliche Atmosphäre. Die Öl-Zentralheizung gewährleistet eine zuverlässige Wärmeversorgung, während im Badezimmer und Wohnbereich eine Fußbodenheizung zusätzlichen Komfort bietet.

Im Erdgeschoss empfängt Sie ein einladender Entreebereich mit Windfang, ein separates Gäste-WC sowie ein geräumiger Küchenraum mit heller, gepflegter Einbauküche und angrenzender Speisekammer. Der Essbereich mit stilvollem Kachelofen und der lichtdurchflutete Wohnbereich mit schönem Rundbogen und großer Fensterfront schaffen eine einladende Atmosphäre. Von hier aus gelangen Sie auf die überdachte Terrasse/Pergola mit Blick in den gepflegten Garten, der in Nordwest-Ausrichtung liegt. Nicht von den Nachbarn einsehbar, bietet sie viel Privatsphäre und ist perfekt für Grillabende im Sommer und für das ausgiebige Frühstücken am Wochenende mit der Familie.

Der großzügige Garten ist ein wahres Paradies für Natur- und Gartenliebhaber. Liebevoll angelegte Beete und Sträucher schaffen eine grüne Oase, die zum Entspannen und Verweilen einlädt. Ob beim Gärtnern, Lesen oder einfach beim Entspannen auf der gepflegten Rasenfläche – hier finden Sie einen Ort der Ruhe. Das praktische Gartenhäuschen bietet nicht nur zusätzlichen Stauraum, sondern fügt sich harmonisch in die natürliche Umgebung ein.

Im Dachgeschoss erwartet Sie ein geräumiges Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Waschbecken, Bidet und WC. Das Waschbecken und die Duschkabine wurden im Jahr 2020 erneuert. Das Hauptschlafzimmer überzeugt mit einer gemütlichen Dachschräge und einem separaten Ankleidebereich. Zwei weitere helle Zimmer mit edlem Stäbchenparkett bieten Platz für Kinder, Gäste oder ein Homeoffice – ganz nach Ihren Bedürfnissen.

Das Kellergeschoss umfasst einen Heizungsraum mit Öltanks, einen großen Kellerraum mit Tageslicht, einen Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner sowie einen praktischen Hohlraum unter der Treppe, welcher zusätzlichen Stauraum, ideal etwa für die Lagerung von Wein, bietet. Die hauseigene Sauna im weiteren Kellerraum bietet Ihnen ein privates Wellnesserlebnis direkt in den eigenen vier Wänden. Mit ausreichend Platz schafft sie ideale Bedingungen, um nach einem langen Tag zu entspannen und neue Energie zu tanken. Ein besonderes Highlight, das Ihren Wohnkomfort auf ein neues Niveau hebt.

Ein großer Carport mit zwei Stellplätzen und eine großzügige Auffahrt mit weiteren Parkmöglichkeiten für Gäste runden dieses Angebot ab. Das Carpost ist zusätzlich zum Kaufpreis zu erwerben. Nach Bedarf und Rücksprache können auch einige Möbelstücke aus der Immobilie übernommen werden.

Diese Immobilie bietet eine perfekte Kombination aus Stil, Komfort und Naturverbundenheit. Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung von den zahlreichen Vorzügen dieses einzigartigen Hauses!