Mehrfamilienhaus zum kaufen in Rheda-Wiedenbrück

Dieses attraktive 3-Familienhaus, welches sich in einer ruhigen und atraktiven Lage von Wiedenbrück befindet, bietet eine hervorragende Gelegenheit für Investoren oder Familien, die viel Platz benötigen und von der Möglichkeit profitieren möchten, mehrere Wohneinheiten unter einem Dach zu vereinen.

Das angebotene Mehrfamilienhaus wurde 1964 in solider Bauweise errichtet und überzeugt mit einer gelungenen Kombination aus klassischer Architektur und modernen Komfort. Jede der drei Wohneinheiten bietet eine individuelle Raumaufteilung, die sowohl für Familien als auch für Paare oder von Singles optimal genutzt werden kann. Das Haus erstreckt sich über 2,5 Geschosse und umfasst insgesamt eine Wohnfläche von ca. 256 m².

Erdgeschoss: Diese Wohnung bietet auf ca. 92 m² eine Raumaufteilung mit 2 Schlafräumen, einem großen Wohnzimmer, einer separaten Küche, einem Abstellraum, einem Badezimmer und eine eigene Terasse. Die EG Wohnung ist freigestellt und befindet sich im baujahrstypischen Zustand. Die nach Ihren individuellen Wünschen ausgestattet und gestaltet werden kann.

Obergeschoss: Auf ca. 89m² erwarten Sie zwei Zimmer, ein geräumiges Wohnzimmer, eine separate Küche, ein Badezimmer, ein Abstellraum sowie ein Balkon.

Dachgeschoss: Die dritte Wohneinheit umfasst ca. 73 m². Mit einem Schlafraum einem Ankleidezimmer, einem Wohnzimmer und einer Küche, sowie Abstellraum ist diese Wohnung ideal für Singles oder Paare geeignet.

Derzeit generiert das Objekt Nettomieteinnahmen von 1.450,00 € im Monat, nach Vermietung der im Augenblick leerstehenden EG Wohnung lassen sich die Nettomieteinnahmen problemlos auf über 2.500,00 € im Monat steigern!

Das Objekt ist teilweise energetisch saniert, dabei wurden ca. 250.000,00 € investiert! Laut aktuellem Wertgutachten hat das Objekt einen Verkehrswert von 644.000,00 €. Eine genaue Auflistung der durchgeführten Maßnahmen lassen wir Ihnen bei Interesse gerne zukommen.