Einfamilienhaus zum kaufen in Erbach

Hell, großzügig, lichtdurchflutet und sehr solide - das sind die wichtigsten Attribute des im mediterranen Still erbauten Architektenhauses.

Dieses freistehende Einfamilienhaus, erbaut im Jahr 1985, verkörpert Stil und Qualität in jeder Hinsicht. Auf großzügigen 214 qm Wohnfläche und einer separaten Einliegerwohnung von 35 qm, entfaltet sich ein Wohntraum für anspruchsvolle Familien, die nach einem einzigartigen Zuhause suchen und ggf. Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verwirklichen wollen.

Der große Wohn-/Essbereich mit offener Küche grenzt durch 2 Glas-Schiebetüren direkt an den 58 qm großen Wintergarten. Dieser erstreckt sich über 2 Ebenen und führt über eine Wendeltreppe auf die Galerie und zu den angrenzenden Schlafzimmern. Ein großer Balkon mit grandiosem Fernblick über die Dächer von Erbach macht dieses Architekten-Haus wahrlich einzig in seiner Art.

Alle Böden sind durchgängig vom Erdgeschoss bis zum Dachgeschoss mit hochwertigen, gut erhaltenen Terracotta Fliesen oder großen hellen Fliesen ausgestattet. Dank der Fußbodenheizung sorgt dies Sommer wie Winter für eine angenehme Wohlfühlwärme. Besonders beeindruckend sind die Bäder, die mit einem kunstvollen Mosaikkleid ausgestaltet sind, welche an die prachtvollen Bäder im alten Rom erinnern. Sie mögen nicht dem heutigen Standard entsprechen, heben allerdings das Ambiente auf ein spezielles Level und können durch moderne Elemente wieder in neuem Glanz erstrahlen. Diese Wellness-Oasen im ersten Obergeschoss und im Dachgeschoss verfügen jeweils über eine Dusche und eine Badewanne bzw. einen Whirlpool.

Im Wintergarten, der in Holzständerbauweise errichtet wurde, ist ein offener Kamin mit aufwändiger Steinverkleidung eingebaut. In der Küche trägt als nostalgisches Highlight ein fest integrierter Holzherd zur besonderen Atmosphäre bei.
Das komplette Untergeschoss ist ebenso wie die Doppelgarage mit Fußbodenheizung versehen, wodurch sich viele Möglichkeiten für jegliche Arten von Hobbies realisieren lassen. In der Garage befindet sich sogar eine Dusche.

Auch für eine berufliche Verwirklichung bietet dieses Haus genügend Platz, denn im Erdgeschoß befindet sich ein Arbeitsbereich mit großem Tageslichtfenster, der über einen Wasseranschluss verfügt und z.B. für eine Praxis genutzt werden könnte. Ein separates Gäste-WC ist ebenfalls im Erdgeschoß vorhanden. Die Einliegerwohnung eignet sich als zusätzliche Fläche für berufliche Zwecke oder als Wohnung für Familienangehörige Genügend Stellplätze für Autos sowie ein großer Stellplatz z. B. für ein Wohnmobil sind gegeben.

Der schön angelegte Garten umrandet das Haus mit vielen Staudengewächsen und bietet diverse Sitzmöglichkeiten und Ecken zur weiteren Gestaltung.
Das Haus ist in massiver Bauweise errichtet und voll unterkellert. Die Gebäudetechnik umfasst eine moderne Ölzentralheizung aus dem Jahr 2017, die auch für die Warmwasserversorgung zuständig ist. Durch die Fußbodenheizung wäre eine spätere Umrüstung in Richtung Wärmepumpenversorgung, Solarenergie leicht realisierbar.

Insgesamt bietet dieses stilvolle Einfamilienhaus eine exklusive und lichtdurchflutete Wohnatmosphäre. Die idyllische Läge mit seinem fantastischen, einzigartigen Ausblick sprechen jeden an, der das Besondere sucht.