Doppelhaushälfte zum kaufen in Leinfelden-Echterdingen

**Charmante Doppelhaushälfte mit Potenzial – Ein Zuhause für Handwerker und Sanierer**

Diese Doppelhaushälfte aus dem Baujahr ca.1962 bietet Ihnen die perfekte Grundlage, um Ihre Wohnträume zu verwirklichen. Mit einer Wohnfläche von ca. 127 m² und einer zusätzlichen Nutzfläche von ca. 95 m² bietet das Haus genügend Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Hier haben Sie die Chance, eine Immobilie ganz nach Ihren Vorstellungen zu modernisieren und sich Ihr persönliches Zuhause zu schaffen.

Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem einladenden Eingangsbereich, der durch ein praktisches Gäste-WC ergänzt wird. Die Küche bietet ausreichend Platz, um Ihre kulinarischen Ideen zu verwirklichen. Direkt angrenzend befindet sich das großzügige Wohn- und Esszimmer, das durch seine Helligkeit besticht. Von hier aus gelangen Sie auf die Terrasse und in den kleinen Garten, welcher Platz für Gemüsebeete oder ähnliches bietet.

Im Obergeschoss erwarten Sie zwei Zimmer und ein Tageslichtbad. Das größere der beiden Zimmer verfügt über einen Balkon. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einer Dusche, einem WC und einem Waschbecken ausgestattet benötigt aber - wie der Rest des Hauses - eine Modernisierung.

Das Dachgeschoss rundet das Raumangebot mit einem weiteren Zimmer ab, das sich ideal als Arbeitszimmer, Gästezimmer oder Hobbyraum eignet.

Zusätzlich verfügt das Haus über zwei Garagen. Eine der Garagen bietet direkten Zugang zum Haus – ein großes Plus für Komfort und Bequemlichkeit, insbesondere bei schlechtem Wetter.

Das Haus befindet sich in einem Zustand, der weitgehend dem Baujahr entspricht. Nur der Großteil der Fenster wurde bereits gegen modernere Fenster mit Kunststoffrahmen ausgetauscht. Die Öl-Heizung, die bisher für die Beheizung des Hauses sorgte, ist defekt und muss durch ein neues Heizsystem ersetzt werden. Dies bietet Ihnen die Möglichkeit, eine energieeffiziente und moderne Heizlösung zu integrieren.

Diese Immobilie bietet besonders Handwerkern und Sanierern die Gelegenheit, ihre Fähigkeiten unter Beweis zu stellen. Der Modernisierungsstau lässt viel Spielraum für kreative Ideen und individuelle Anpassungen. Ob Sie einen modernen Wohnraum schaffen oder den Charme des Baujahrs erhalten möchten – hier können Sie Ihre Vision verwirklichen.

Hinweis:
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig zusammengestellt. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird jedoch keine Haftung übernommen. Die Informationen beruhen auf den Angaben des Eigentümer und dienen einer ersten Orientierung.