Reiheneckhaus zum kaufen in Hildesheim

Stadthaus in gefragter Lage mit passendem Garten – schaffen Sie sich mit Eigenleistung und viel Geschick einen Familientraum. Auf drei Ebenen zuzüglich Keller ist reichlich Platz für
das Zusammenleben aber auch zum Zurückziehen ist ausreichend Raum vorhanden. Wir müssen auch über die vorhanden Baustellen sprechen, es ist Sanierungsbedarf vorhanden. Die Ausgangsbasis des massiv errichteten Hauses ist sehr solide. Handwerklich Begabte sollten sich hier ihren Traum vom Eigenheim, mit überschaubaren Mitteln erfüllen können.
Die Gesamtwohnfläche des Hauses beträgt ca. 181 m² und teilt sich auf drei Geschosse und das ausgebaute Dachgeschoss auf. Der Zustand lässt sich als überwiegend gepflegt beschreiben und wartet darauf, dass hier wieder Leben einkehrt. Zuletzt wurde das Haus als Einfamilienhaus mit Gewerbe genutzt. Es stehen insgesamt 8 Zimmer zur Verfügung. Da der aktuelle Zuschnitt der Etagen nicht standardmäßig aufgebaut ist, bedarf es hier etwas Phantasie um die vorhanden Fläche günstig zu nutzen. Im Erdgeschoss befindet sich ein Kamin, dieser könnte in der kalten Jahreszeit für wohlige Wärme sorgen.

EXTRAS:
Das Haus ist über die gesamte Länge und Breite unterkellert – früher noch üblich, heute beim Neubau ein teures Extra. An Abstellfläche sollte es Ihnen hier also nicht mangeln. Hier befindet sich auch die Ölzentralheizung.

GARTEN:
Der ansprechende Garten bietet allerlei Platz und beherbergt auch einige mittelgroße Bäume und einen kleinen Fischteich. Auch Haustiere hätten hier ausreichend Platz. Es gibt eine umlaufende Einfriedung. Aktuell ist der Garten zugängig durch eine Hoftür. Mit etwas Geschick und Kapital könnte man einen direkten Zugang durch die neu gestaltete Küche umsetzen. Ein innerstädtischer Garten ist ein echtes Highlight!

DIE TECHNIK:
Das Haus wird zur Zeit mit einer älteren Ölheizung beheizt. Sie sollten für den Einbau einer zeitgemäßen Heizung ein entsprechendes Budget einplanen. Ein Gasanschluss liegt am Haus an.

NUTZUNG ALS FAMILIENNEST, TEILVERMIETUNG oder KAPITALANLAGE ALS 2FH:
Sie haben die Wahl:
Option 1: Führen Sie die bisherige Nutzung fort und wohnen Sie wie in einem Einfamilienhaus.
Option 2: Sie nutzen zwei Etagen für sich selbst und vermieten das Dachgeschoss. So haben Sie eine spürbare monatliche Entlastung bei der Finanzierung Ihres Hauses.
Option 3: Auch als reine Kapitalanlage könnte dieses Haus in Frage kommen.

Weitere Immobilien finden Sie unter:
www.loewen-immobilien-hildesheim.de